资产评估公示

资产评估公示

为上海厚德教育投资发展有限公司股东拟减资退股事宜，上海师大资产经营有限责任公司、上海师大科技开发总公司委托银信资产评估有限公司对所涉及的上海厚德教育投资发展有限公司的股东全部权益价值进行了评估，现将评估报告所涉及的评估报告摘要、特别事项说明、评估结果汇总表进行公示：

I、评估报告摘要

一、项目名称：上海厚德教育投资发展有限公司股东拟减资退股所涉及的上海厚德教育投资发展有限公司股东全部权益价值资产评估项目报告。

二、委托人：上海师大资产经营有限责任公司、上海师大科技开发总公司。

三、其他评估报告使用人：上海厚德教育投资发展有限公司股东、合同约定的其他评估报告使用者及法律、行政法规规定的其他使用人。

四、被评估单位：上海厚德教育投资发展有限公司。

五、评估目的：上海厚德教育投资发展有限公司股东上海师大资产经营有限责任公司、上海师大科技开发总公司拟减资退股，需对所涉及的上海厚德教育投资发展有限公司股东全部权益价值进行评估。

六、经济行为：上海厚德教育投资发展有限公司股东拟减资退股。

七、评估对象：上海厚德教育投资发展有限公司截至评估基准日的股东全部权益价值。

八、评估范围：上海厚德教育投资发展有限公司于评估基准日所拥有的全部资产和负债。

九、价值类型：市场价值。

十、评估基准日：2020年04月30日。

十一、评估方法：资产基础法和收益法。

十二、评估结论：经评估，在本次评估目的和相关假设前提条件下，上海厚德教育投资发展有限公司于评估基准日2020年04月30日的股东全部权益评估值为人民币叁仟肆佰玖拾陆万零壹佰元整（RMB 3,496.02万元），比所有者权益评估增值112.68万元，评估增值率3.33%。

十三、评估结论使用有效期：本评估结论仅对本次经济行为有效。并仅在评估报告载明的评估基准日成立。资产评估结论使用有效期自评估基准日起一年内（即2020年04月30日至2021年04月29日止）有效。当评估基准日后的委估资产状况和外部市场出现重大变化，致使原评估结论失效时，评估报告使用者应重新委托评估。

II、特别事项

一、上海厚德教育投资发展有限公司长期股权投资单位上海九洲现代艺术职业技术学校账面价值4,000,000.00元。九洲艺校由于缺少符合国家和上海市相关规定的办学场地,许可证无法到期换证,2018年1月其办学许可已予以注销。据学校章程规定,学校终止办学后应当依法进行财产清算，清算后的剩余财产用于返还举办者的部分，按照举办者的出资比例进行分配。本次评估未能考虑其投资回报的不确定性，按其净资产确认评估值。

二、被评估单位其他应收款中应收上海四达水电安装工程有限公司 308,719.80 元 （已全额计提坏账准备）为代付上师大校区工程款，被评估单位多付了质保金，该笔账款账龄较长但经与欠款单位协商沟通，仍存在收回可能，故不作坏账处理，按原账面确认评估值。

三、被评估单位其他应收款中应收上海九洲现代艺术职业技术学校 34,510.30 元（已全额计提坏账准备），为计提的投资收益款，已纳入长期股权投资科目考虑故评估为零。

四、被评估单位承诺其他应收款账面与股东方往来款于减资退股结算时根据实际结 算金额进行冲抵结清。

五、上海厚德教育投资发展有限公司有一块车牌沪GC0822，当初与车辆一同入账后进行摊销，评估基准日车辆已报废且至评估基准日已摊销完毕账面无余额，并于2020年5月转让，处置收益为111,810.00元,本次评估以其处置收益作为评估值。

六、考虑到上海厚德教育投资发展有限公司仅占上海申亚农业科技有限公司10%投资比例且与委托人协商一致,被评估单位可供出售金融资产科目的评估除上海申德房地产有限公司存货科目增值较大按市场法评估外，其余均按账面值确认。

III、评估结论及评估结果汇总表

在评估基准日2020年04月30日，上海厚德教育投资发展有限公司的总资产账面价值3,383.36万元，总负债0.02万元，股东全部权益价值3,383.34万元。采用资产基础法评估后的总资产价值3,496.04万元，总负债价值0.02万元，股东全部权益价值3,496.02万元，比所有者权益评估增值112.68万元，评估增值率3.33%。

评估结果汇总表

单位：人民币万元

项目

帐面价值

评估价值

增减值

增值率%

流动资产

2,783.36

2,814.24

30.88

1.11

非流动资产

600.00

681.80

81.80

13.63

其中：可供出售金融资产净额

200.00

246.50

46.50

23.25

持有至到期投资净额

长期应收款净额

长期股权投资净额

400.00

424.12

24.12

6.03

投资性房地产净额

固定资产净额

11.18

11.18

在建工程净额

工程物质净额

固定资产清理

生产性生物资产净额

油气资产净额

无形资产净额

开发支出

商誉净额

长期待摊费用

递延所得税资产

其他非流动资产

资产总计

3,383.36

3,496.04

112.68

3.33

流动负债

0.02

0.02

非流动负债

负债总计

0.02

0.02

净资产（所有者权益）

3,383.34

3,496.02

112.68

3.33

评估结论的详细情况见评估明细表。

IV、公示期间

本次公示期间：2020年11月06日至2020年11月12日,计5个工作日。公示期间若对上述内容持有异议的，请于2020年11月12日之前将有关意见书面提交公司办公室。

V、评估报告查阅方式

本评估报告查阅地点：上海厚德教育投资发展有限公司财务办公室，地址：上海市长宁区延安西路895号申亚金融广场27楼，秦超玮，021-62253587

VI、评估机构的联系方式

评估机构：银信资产评估有限公司，上海市黄浦区九江路69号古象大楼4楼 徐经理 021-65262363

上海厚德教育投资发展有限公司

2020年11月06日

网址：资产评估公示 https://mxgxt.com/news/view/1110523

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