“云南王”俊发成都折翼

　　俊发时光俊园，是“云南王”俊发在成都开发的首个房地产项目，首次开盘时间是2012年，最后一次拿预售证是2013年。2013年6月，该项目15套商铺拿到预售证，时间过去四年，至今，该项目的商铺仍然在售。而于同年拿证的该项目车位，更是有数十个仍是可售状态。除此之外，该项目的住宅和SOHO产品也仍有房源可售。

　　这是一个占地仅65亩的项目，涵盖1370套住宅，392套SOHO，和89套商铺，车位共计1513个。

▲俊发时光俊园目前仍有数套商铺可售

▲俊发时光俊园目前仍有数十个车位可售

▲俊发时光俊园目前仍有多套SOHO可售

　　俊发时光俊园所处位置并不差，是典型的商圈核心，周边紧邻中铁西城等大型城市综合体，常住人口众多，而且有地铁出口。从口岸价值看，该项目商业不应该愁卖。

　　或许，最科学的解释应该是：这个项目，已经被市场遗忘。

　　与俊发时光俊园同期开盘销售的同区域楼盘早已售罄交房，人们很难想到，在这么一个已经成熟起来的区域，竟然会有一个规模并不大的楼盘一下子卖了这么多年。

　　俊发是云南头号房企，2012年以“黑马”的姿态进入成都市场，但后继乏力。

　　迄今为止，俊发在成都开发过的房地产项目只有两个。除了光华板块的俊发时光俊园，另外一个就是位于三圣乡的俊发星雅俊园，另一个正在被遗忘的“老项目”。

　　俊发星雅俊园最后一次拿预售证是2015年，目前可售的房源较多，其中有大量可售商铺和车位正处于抵押状态。

▲俊发星雅俊园被抵押的可售商铺

▲俊发星雅俊园大量可售车位抵押

▲俊发星雅俊园大量可售车位抵押

　　这个总占地117亩的项目首次开盘是2013年，至今已近四年时间。该项目所处位置同样不差，距离绿地468大型商业和地铁2号线站口都不远。

　　在住宅限购还没有像现在这么严厉的时候，俊发在成都的两个项目住宅部分销售一度取得了不错的业绩，不过，在入住交房时，也被业主投诉存在比较严重的质量问题。

　　▲俊发时光俊园业主发布的项目图片

　　俊发地产创立于1998年，19年时间，总共只开发了不到50个项目，如今，这家创立于云南的企业正在全面收缩战线，新增项目集中于昆明。这家在2016年全国百强房企中排名第86的公司，在云南以外的地方拓展得并不顺利。

　　俊发在成都的“入场”堪称“华丽”，但之后的“表演”显得有些乏善可陈。

　　主打低价，为俊发成都双盘在所处区域赢得了市场份额，而到了交房验收的环节，“便宜没好货”就成了真实写造。

　　俊发成都双盘商铺和车位的销售速度之慢，叹为观止。在如今住宅限购的市场下，这些黄金地段的铺面本不应该如此滞销，不免令人产生无限遐想。

　　除了两个已经销售多年的老项目，俊发在成都无其他储备用地。纵观全国，俊发在售和可售的项目也没有多少。至于拿地，俊发的动作就更是少之又少。

　　在云南“称王”的俊发，走出“大本营”的“一亩三分地”便成了“折翼的凤凰”，不免令人唏嘘不已。

　　在这样一个前所未有的买方市场，俊发沉默依旧，安静得令人难以记起。

网址：“云南王”俊发成都折翼 https://mxgxt.com/news/view/823180

相关内容

王源王俊凯情谊波折，娱乐圈风云变幻
教育眼：“折翼天使”，一个都不能少
2019云南非公企业百强公布 俊发集团550亿蝉联第一
云南首富俊发集团营收500多亿捐款1500万 董事长李俊传奇人生令人惊叹
美好生活在云南｜中国翼装飞行第一人张树鹏“空降”怒江
云南仙人：自创台球“杆法”挑战丁俊晖，与丁俊晖是表兄弟？
黄日莹、刘浩存、吴俊霆、王一博、虞书欣、林俊杰、黄景瑜、关晓彤
音乐人赵英俊去世，德云社多人发文寄哀思，岳云鹏孟鹤堂最难过
原创《银翼杀手2049》票房失利，王凯：怪我咯？
专访杨丽萍丨孔雀没有折翼

随便看看