20位超级明星经理人杀入国央企，现在都混的如何了？

近期救市放大招消息层出不穷，官方的很多消息也非常直戳要害。现在已经不是早期再讨论“住房不炒”的范畴，如今的市场供需关系已经发生了改变。

其实目前各大一二线城市估计都在等取消限购的声音出台，地产行业需要大的改变才能缓过神来，特别是很多民企已经到了生死边缘。

2022年开始，在整体行业被国企央企主导时刻开始，大批量地产人同一时间涌入国央企，有人混的风生水起，有人可能试用期都过不了。

很多经理人在民企可能有发挥的空间，但是到了国企央企感觉就不那么对劲了，除去工作之余，对组织文化，体系，人脉等方面也需要花费很多的时间去适应。

国企央企与早期高速发展的民企最大的区别在于，国企央企有着很明确的边界，哪些是绝对不能做的都有红线，但是在民企干活往往为了业绩其实是可以先走偏锋的。

民企高速发展时期培养了不少明星经理人，如今这批人基本上都杀入国央企，今天地产一品塘独家盘点：看看大家都混的如何？按照入职时间点给大家一一揭晓答案。

张胜利，作为早期在产品领域打响名号的地产明星经理人之一，在转战金辉，蓝光多年之后，2022年初加盟绿城中国担任西南区域总岗位。

张胜利有着较深的产品运营专业功底。任职一年多之后，如今绿城西南区域也有不少的改变，成都重庆项目也逐渐风格本土化。

绿城西南的破局行动，或许将在土地拓展、新标杆塑造、产品设计及产品品质提升、品牌美誉度等方面开展，目前来看内部反馈张总口碑一直不错，也期待后续成都项目的市场表现。

刘辉，担任前世茂华北区域总裁已经很多年了，世茂在华北的表现也一直比较一般。世茂早期暴雷之后，全国高管迎来一大波离职潮，应该也是无奈之举。

2022.5月刘总加盟中交地产集团，担任代建板块负责人角色，也正式加盟央企。中交作为目前央企里面的黑马，在代建板块布局也有一定的资源优势。

中交地产去年中期业绩显示，其代建业务占总营收比例由0.01%上升至0.05%。值得注意的是，中交代建牵头与资产巨头信达开展合作，正式布局房地产纾困类代建项目。

当时，在稳坐代建第一把交椅的绿城管理任职多年的李永前，亲眼见证绿城如何将代建做大做强。因此，李永前从绿城调回中交地产担任总裁后，被寄予厚望肯定会对中交地产代建业务重点扶持。

薛峰，又是一位前万科系城市总级别高管，早期加盟中南置地担任产品副总裁一年之后，2022年正式加盟厦门轨道交通担任地产板块负责人。

厦门轨道交通也是国内数一数二的平台公司，如今各大城市轨道交通都在布局城市TOd项目，这也给很多地产经理人提供了不少发展机会。

厦门作为经济特区多年，与广深地产市场有着相同的基因，土地稀缺，价格偏高。薛总本身就在厦门地产圈扎根多年，这样的一个机会就再好不过了。

邵昶魁，作为前龙湖系知名经理人之一，前面几年一直奋战在民企阵营。在历经泰禾，新城控股等多岗位锤炼之后也逐渐成熟，这位清华学霸大佬如今在华发也发展非常不错。

华发华东区域一直都是华发系统的优势区域，后期发展空间与岗位价值也非常大，作为区域常务副总在分管经营方面也有不少值得发挥的地方。

孟伟，作为中海海之子嫡系部队之一，跟着老朱转战碧桂园与阳光城多年，算是比较敬业也有过辉煌战绩的区域总了，在2022年后期曾经加盟过华发股份。

作为83年这种黄金职业的年纪，短暂时间之后就加盟电建地产集团担任华南区域常务副总，也算是不错的位置。

电建地产在江湖与虽然没有其他国企央企那么排名靠前，但是华南区域管控半径不算小，薪酬的降低肯定是必须的，期待电建未来华南区域的表现。

李超，又一龙湖营销猛将，在龙湖地区营销负责人层面是绝对的高量级选手之一。李总从成都公司，武汉公司期间龙湖都有不错的业绩表现，在2022年后期正式加盟华润置地担任华中区域营销总。

华润置地华中区域布局中部三省多年，2022年业绩高达300亿体量，也是华润置地比较不错的区域之一。很显然李总目前已经平稳度过安全期，目前华润在武汉市场也具备冠军的潜力。

吴明康，又一阳光城的营销高管，中海海之子出身。不管是履历还是学历在营销地产人里面都很出彩，2022年中后期也加盟了绿城中国担任华南区域营销服务部总经理。

不过有点可惜的是，绿城华南布局较晚，整体市场份额较低。后期华南区域总也面临更换，这个时候吴总也面临尴尬局面。

刘成，龙湖原深圳公司运营副总，作为在龙湖任职超过9年的工程运营高手，属于龙湖早期一线操盘能力较强的一批人，2022.6月之后加盟金茂担任金茂宁波公司工程总监。

金茂在宁波布局多年，2022年收并购了两大项目布局宁波，也算是还有不少存货，相对于温州，杭州来说还有发展空间。

何剑英，产品江湖大佬之一，原融创中国东南区域集团产品中心总经理。融创在华东的产品格调一直不错，因此融创系产品人才一直都是江湖很有市场价值。

华润置地在华东区域的发展一直不错，特别是多年之后重新杀入上海市场，这个跳槽还是比较有含金量的，2022年华润置地华东区域规模高达800亿+。

乔进，龙湖营销江湖又一个明星经理人，龙湖绽放生出道10年以上。在龙湖这种高压力平台下经历多个城市锻炼，龙湖职级高达M9,已经属于营销体系里面的高管量级了。

乔总面试了多家央企，民企高管岗位之后，最终选择了金茂集团担任金茂苏州公司副总岗位，金茂华东对于挖角龙湖系地产人也是没少下血本。

唐克，去年跳槽经理人里面的副总裁级别角色之一，前世茂集团分管客研助理总裁。加盟绿城中国个人觉得是一个不错的选择，一方面部门直接升级到一级部门，第一就是绿城现在非常重视市场投研工作。

去年一年时间，绿城中国对于总部客研究团队，区域团队都进行了大调整，给到发展空间还是比较大的，后期也有不少世茂地产人加盟绿城。

黄凤彬，前融创中国产品中心总经理，2022年下半年加盟华发股份担任集团设计管理部总经理，这个时期的华发正在大力升级产品线，机会非常不错。

目前华发确实也在升级产品团队，特别是华南区域与总部团队也都在人才升级，国企在产品端口的发力也都在进行中。

朱桂华，前东原地产副总裁，在营销一线市场与集团高管岗位多年。早期作为中海海之子出道，担任过深圳中海营销总岗位。

转战融创，东原地产多年之后加盟中交地产担任集团营销中心总经理，不过值得注意的是，8个月之后岗位又调整到了旗下营销代理公司思源地产担任负责人。

中交地产在央企里面算是黑马的存在，这几年业绩猛增，但是整理利润偏低，后期也值得关注。

陈胜，地产实力老炮之一，前金地苏州公司总经理。早期担任过绿城中国投资发展总经理岗位，属于经营能力与市场开拓能力俱佳的代表人物之一。

由于有绿城背景加持，中交高管直接邀约加盟担任中交地产天津公司总经理，个人觉得岗位性价比还不错，起码有熟悉的领导，央企的稳定度更高。

于修阳，实力低调型成本专家之一，万达系绝对高管之一，万达任职超过10年以上，2022年底加盟绿城中国担任集团成本副总。

绿城在产品端口一直不错，但是在产品板块一直非常薄弱，相信于总的加盟能帮助绿城提升成本运营水平。

彭伟东，前中洲控股集团总裁，老牌地产中信地产区域总量级的地产明星高管。2022年底加盟深圳本土国企中集产城担任副总裁，继续深耕华南市场。

作为中信地产早期华南市场的掌舵人，在深惠市场取得过不错的业绩。此刻重返国企，也算是个人最熟悉的配方了。

董毅，绝对的投融资经营高手之一，旭辉区域总里面对职业生涯最为清晰的经理人之一。在北京有着深厚的人脉关系，职业口碑一直不错。

2023年初期加盟越秀担任越秀北方区域副总兼任北京城市总，入职不久越秀就在北京收获不少好项目，董总这种跳槽也算是2023年度最为经典的案例之一了。

蒋城，前世茂海峡营销助理总裁，本次加盟的是中铁建地产华南区域。从世茂区域助理总裁到区域部门负责人，跳槽职级的降低也比较明显了。

或许是看重央企的综合实力，目前华南区域的职位还是比较少的。蒋总早期也是来自绿地广东事业部，对广州熟悉程度可想而知，希望中铁建后期业绩能有所提升。

张健，原中南置地浙江区域总裁，华润管培生背景之一。属于华润系统出身后续发展不错的经理人，中南置地浙江最高规模也超过200亿体量。

本次张总加盟的是华发的大本营珠海区域，本次作为大区二把手主持经营工作，珠海大区2023年有着较大的业绩压力，期待后续市场表现。

李挺，华南区域绝对高量级选手之一，前万科南方区域营销分管领导级别。作为中海系高管曾经担任过多年城市总角色，2023年中期加盟华发担任深圳城市总。

华发深圳目前收购融创文旅项目之后，有着不错的牌面。早期开盘的人才房也差不多清盘状态，但是深圳文旅项目的营销压力还是比较大的，李总作为营销出身的高管，我想应该是接受了一个很大挑战。

今天就分享到这里，央企国企主导行业市场已经非常明显，但是加入国企央企之前必须认真思考一些问题。

在央企国企情商是第一生产力，既能办事，又能成事，又能来事才是生存之道。

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