厦门：为了少掏购房首付款夫妻假离婚变成真抢房

发布时间：2024-12-20 02:49

　　东南网9月25日讯（海峡导报记者陈捷通讯员湖法宣/文陶小莫/图）假戏真做，酿成悲剧。夫妻假离婚，竟变成了真抢房。他们曾经相爱，儿子都已经5岁。如今却反目成仇，为了一套房子，不惜对簿公堂各执一词。假离婚变真离婚，房子还能不能共有？近日，家住湖里区五缘湾的一对夫妻为此闹上法庭。

　　假离婚只为买学区房

　　孔先生是一家建材店的老板，今年36岁，他说，自己比妻子大了足足7岁，因此平时很是体贴照顾妻子。

　　两人结婚之后，家庭和睦幸福，5年前孩子出生，更给一家人带来了欢乐。他原本出于对婚姻的信任，才和妻子共同决定假离婚购买房子，没有想到，结果却成了假戏真做。

　　他们买的房子在五缘湾一豪宅小区内，还是一套学区房。买房，主要是为了给儿子落户，让孩子有一个好的生活和教育环境。

　　不过，当时孔先生在福州已经购房，如果在厦门再购房，首付比例需达到60%，而如果假离婚，按首套房算，他们夫妻可以少付好几十万元的购房款。

　　于是，他们二人商量好，于2010年8月17日办理了离婚登记。离婚四个多月后，2011年1月，他们以妻子廖女士的名义，购买了这套豪宅，购房总价为281万元。这套房子登记在廖女士名下，但首付款及每个月的按揭款大部分由孔先生支付。

　　据孔先生说，虽然办理了离婚手续，但是，夫妻二人自2008年4月结婚后，至今都一直生活居住在一起。

　　真抢房夫妻反目成仇

　　不过，今年年初，双方争吵日益频繁，妻子提出分手，还说房子是她的，要让孔先生“出去”。近日，妻子还率先向法院起诉，请求判决让孔先生搬出她的房子。

　　孔先生一看假离婚变成了真离婚，也担心房产被妻子独占。于是，他也立即起诉到法院，请求确认豪宅是“夫妻共有财产”。“这套房子是我个人的财产！”妻子在法庭上说，夫妻二人于2010年8月17日协议离婚，而她购房是发生在2011年。因此，豪宅是在双方离婚后购买的，而且，产权证上也只有她一个人的名字。可见，豪宅与孔先生没有任何关系。

　　至于购房前孔先生转账支付给开发商的75万元购房款，还有孔先生平时转账给廖女士还房贷的钱，廖女士解释说，因为孔先生是开建材店的，而她离婚后仍然在店里“打工”。所以，孔先生每月都会给她一些工资和提成。另外，二人离婚时，孔先生在财产分割上占了很大便宜，后来她有点后悔，孔先生也承诺给她一定补偿。而孔先生支付的购房首付款，就是他给的经济补偿。“我为孔家付出了很多。”廖女士说，她刚嫁到孔家时，孔先生不但没有财产，还背负巨额债务，后来，二人一起经营建材店，由于廖女士业务能力强，店里的生意主要是她做起来的。

　　法院判决

　　豪宅双方共有

　　法院审理后查明，虽然房子登记在妻子名下，但购房款大多数都是孔先生支付的。除了首付款他付了75万元之外，去年他又通过转账，一次就向开发商提前还款128000元。

　　另外，离婚之后，孔先生也多次向妻子的银行账户汇款，最多的一次汇款额50000元，最少一次也汇款数千元，从购房后至打官司为止，他一共转账670565元。

　　近日，湖里区法院审理后采纳了孔先生的大部分观点，作出一审判决，认为房子应归“夫妻双方共有”。案件受理费14640元，也由被告廖女士负担。

　　法官分析说，虽然房子登记在妻子名下，但首先，从支付首付款、偿还贷款及装修，大部分的钱都是孔先生支付的。其次，夫妻二人虽然办理离婚手续，但仍然长期共同居住共同生活至今。可见，购买讼争房屋应是双方的共同决定，双方基于共同的购买意思表示，以共同出资方式购房，对房屋均享有财产权利，因此应属于双方共有。

　　作者：陈捷湖法宣陶小莫图