香港将增加住宅土地

　　中新网2月27日电 据香港特区政府网站消息，香港财政司长曾俊华今日发布年度财政预算案，在土地供应部分，他指出，

　　曾俊华说，行政长官在《施政报告》已详细阐述增加土地和房屋供应的具体策略，他会继续过去两年的统筹和协调工作，扩充“土地储备”。亦会增拨资源给有关部门，增加人手，加快处理及落实土地供应。就维港以外适度填海、开辟新发展区及岩洞发展，会投放45亿元，在未来5年进行相关研究和设计工作，逐步开展土地开发工程。

　　增加住宅土地

　　曾俊华表示，特区政府在私人住宅土地供应的目标，是维持每年平均提供可兴建约2万个单位的土地。特区政府来年会继续增加土地供应，在2013／14年度卖地计划中，纳入46幅住宅土地，总共可供兴建约13600个单位，其中28幅是新增土地。港府会继续沿用按季预先公布政府主动卖地的安排，视乎市场需要，灵活供应住宅土地。综合下一年度私人住宅土地供应的各个主要来源，包括特区政府卖地计划、铁路物业发展项目、市区重建局项目、地契修订／换地或其它私人发展项目，下一年度的房屋土地供应可供兴建约25800个私人住宅单位。

　　据预算案，在公营房屋方面，已向房屋委员会(房委会)提供足够土地，于2012／13年起的5年内，兴建7900个公屋单位，以及由2016／17年起4年内，兴建约1700个新居屋单位。

　　短期私人住宅供应

　　曾俊华说， 大家都会同意解决房屋问题的核心是增加供应。未来3至4年，私人住宅一手市场预计可以提供6700个单位，是2007年9月以来的新高。这些单位包括4000个仍未售出的货尾单位、48000个兴建中而未售出的单位，及可兴建15000个单位的熟地项目。

　　至于2013年的私人住宅供应，曾俊华预计全年可供出售的一手单位数目有24000个，当中包括正在加快审批的12000个预售楼花单位、8000个可实时推出的楼花单位，以及4000个货尾单位。

　　他说，发展商一般会视乎市场的消化能力调整销售步伐，不一定会在今年全数推出这24000个单位，但可以确定的是，一手单位的供应已经回升。在外围经济环境仍然波动之际，我想再次提醒大家，未来利率的走势会因应不同外围因素回复上升周期，市民在作出置业决定之前，必须衡量本身的负担能力，特别是在按揭利息回升到正常水平时，家庭收入是否足够应付供款。

　　增加商用土地

　　除了房屋用地之外，特区政府亦致力增加商用土地的供应，提供空间给不同经济活动进一步发展。

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