成都部分小区管网漏点多 数百住户遭“水荒”

成都部分小区管网漏点多 数百住户遭“水荒”

2020-01-09 03:48四川在线评论（人参与）

　按照图纸挖开后没有管道

　　此外，一些开发商为了节省建材，不按设计图纸施工，在业内人士看来，也可能缩短地下水管的使用寿命。申铃便向记者抱怨，“我们按照地下管道的施工图纸挖开后，发现下面竟然没有管道，只得回填重新探测。”对于地下管道布局与图纸不一的问题，2020年1月6日，记者致电滨河花园开发商成都市三和房地产开发有限责任公司，但其办公室工作人员表示不接受任何采访。记者多次致电该公司法定代表人吴世忠，但始终无人接听。

　　“从源头上防微杜渐才是解决问题的根本所在。”蒋华东认为，“应提高行业的准入标准，对房屋修建过程中的地上地下设施都应更严格监督。”此外，还应加强地下管线信息共享，摸清地下管网的家底。

　　专家建议通过资源置换，引入社会资本参与管网改造和维护

　　“先天不足”的供水管道，越发需要后期精心维护。

　　为解决老旧小区管网维护问题，相关部门正在努力。“当前我省针对老旧小区正通过政府补助的形式加大一户一表改造力度，改造完成后，入户前的小区地下供水管道，都将由供水企业提供更专业化的维护。”成都市岷江自来水厂华阳分厂相关负责人告诉记者。

　　不过，记者也从省住房和城乡建设厅房地产市场监管处了解到，能通过政府补助的方式推进一户一表改造的，主要涉及2000年12月31日前建成、未建立房屋专项维修资金、未实施物业管理的小区。很显然，出现问题的商住小区并不符合老旧院落的补贴标准。

　　面对重重难题，像滨河花园这样的小区，如何才能做好地下管网系统的维护，避免“水荒”频频出现呢？

　　“首先可以考虑动用维修基金。”四川致高律师事务所舒彦文律师介绍，根据《四川省物业管理条例》的相关规定，可以申请动用维修基金。“我们正和物业公司一起，协调优先使用维修基金。”天府新区华阳街道办相关负责人告诉记者，不过维修基金有限且动用流程繁杂，并不能彻底解决问题。

　　“维修基金不够的情况下，小区的整治，也不能一味依靠政府补贴。”西南财经大学经济学院教授刘璐表示，长远之策还是应从小区内部想办法，一些开发商自持的商铺等物业租金可以补贴一部分用于小区硬件的维护升级，这对于提升开发商的品牌价值和市场美誉度也有帮助。

　　省住房和城乡建设厅房地产市场监管处工作人员则建议，小区业委会可以通过小区资源置换等方式，引入社会资本参与管网改造和维护。

　　对于这一建议，刘璐也颇为赞同。如何进行资源置换呢？“像滨河花园这种居民较多的小区，可以考虑盘活闲置空间，如利用废弃配套用房、车棚等，在小区内打造连锁食品、便民商店、家政维修、社区食堂等商业设施，既补足小区生活性服务业的短板，也可以对外来企业形成资源置换的吸引力。”刘璐建议，除了盘活闲置空间，还可以将养老、托幼、健康等产业落地，通过种种方式吸引企业投资，明确前来投资的企业都应该以出资或出力的形式参与到小区地下管网维护中。

　　部分图片由滨河花园小区物管提供

网址：成都部分小区管网漏点多 数百住户遭“水荒” https://mxgxt.com/news/view/104032

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