夫妻婚姻关系期间变更房产怎么处理

夫妻共同房产变更相关事宜1.协商一致并签协议：
若涉及夫妻共同房产的变更，首先双方得协商达成一致意见。
这是基础且关键的一步。
通常情况下，需要签订一份书面协议，在协议中清晰、明确地注明变更后的产权具体归属情况，比如是完全归一方所有，还是按一定比例分配等相关事项。
2.变更为双方共有的方式：
当仅一方名下房产要变更为双方共有时，有赠与和买卖两种办理方式。
赠与的话，需要按照规定缴纳相应的税费；
若选择买卖方式，则要按照市场价格进行交易，同时也要缴纳相关税费。
3.明确另一方权益：
若变更后房产仍为一方所有，但要明确另一方的权益，此时可办理房产份额约定登记，清楚地确定双方各自所占的份额。
4.办理变更手续：
办理房产变更手续时，要携带结婚证、身份证等相关证件以及变更协议等材料，前往不动产登记部门办理变更登记。
具体的流程和要求，要以当地不动产登记部门的规定为准。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人欲变更夫妻共同房产。小朱想将房产变更为自己独有，小李则希望变更为双方共有，双方就产权归属产生争议，后协商约定按一定比例分配。在选择变更为双方共有的方式上，是赠与还是买卖，二人又起分歧。

案情分析:

1、夫妻变更共同房产，协商一致是关键，小朱和小李起初意见不一，后协商确定比例分配，应签订书面协议明确产权归属。
2、对于变更为双方共有的方式，赠与需按规定缴税，买卖要按市价交易并缴税，二人应综合考虑自身情况和经济因素来选择。
3、若确定一方独有，要明确另一方权益，可办理房产份额约定登记。
4、办理变更手续时，需带齐证件和协议，按当地规定办理。

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