1985年,孙宏斌从清华大学毕业,取得工学硕士学位,1988年,孙宏斌看到联想的招聘启事,觉得这是实现自我价值的机会,于是便投身联想。
在不到两年的时间里,他从普通员工变成了主任经理,1990年他被破格提拔为联想集团企业发展部的经理,主管范围包括在全国各地开辟的18家分公司。
在经营理念上,他和联想高层出现不可调和的矛盾,1990年5月28日,孙宏斌被北京海淀警方刑事拘留。后被判处有期徒刑五年。
1994年,表现良好的孙宏斌提前出狱。他不是没想过“提刀”去找柳传志,但最终觉得还是要做个好人。恩怨纠缠的两个男人相约吃了顿饭,孙宏斌道了歉,柳传志也很感动,算是一笑泯恩仇。
柳传志问孙宏斌今后想干嘛?孙宏斌说要干房产中介。于是老上司出手50万,帮他重整旗鼓,算是弥补点亏欠。很快,孙宏斌在天津成立顺驰。之后趁着房地产大高潮的时期,又开始做地产开始拿地,以前我们节目也说过,他开创了一个“地王现象”,当然这个也导致他后来资金链断裂,不得以把顺驰就卖给了香港的路劲公司。
不过他再造融创中国公司,4年后上市。2003年顺驰搞得如火如荼时,孙宏斌“莫名其妙”地新建了融创,主攻高端房地产。和顺驰一样,融创在2004年狂飙突进,一年销售额突破25亿。孙宏斌曾给融创定下目标:5年赶上顺驰。
融创近年来发展迅猛,在香港上市,堪称弯道超车的典范。融创公告显示,截至2016年10月底,实现合约销售金额约1080.3亿元,同比增长91%。至此,融创成功跨入千亿俱乐部,并在行业低谷期发起多次大规模并购。2010-2015年,融创的销售额年复合增长率接近55.81%,令多数房企羡艳不已。
150亿:孙宏斌投资乐视,又当了“救视主”
融创本次共计支出150.41亿元,交易完成后,将成为乐视体系中上市板块乐视网的第二大股东,同时成为乐视超级电视和影业板块的重要股东。
2016年11月23日,在民生银行和全联房地产商会主办的“中国不动产金融年会”上,孙宏斌现身并作了一场题为“中国房企的投资逻辑和风险控制”的精彩演讲,这对于近年来频繁拒绝房地产交流活动的孙宏斌来说,是极为罕见的。孙宏斌的演讲,可谓干货满满。结合这两年的发展路径,融创逆势中高速发展的秘诀也可从中窥探一二。
下面是孙宏斌演讲中关于人民币汇率的部分
(三)汇率
我觉得人民币兑美元汇率应该是8-9。
2014年之前,人民币的增值大概是35%,现在贬值是12%-13%,增的那些还没有贬完呢。
人民币贬值压力肯定有的,只是快点贬还是慢点贬的事。
这个对我们也挺重要的,因为它可能会影响资产价格。
——孙宏斌《中国房企的投资逻辑和风险控制》
应付人民币的贬值,最佳方式是投资于海外房产,比如处于低位的马币房产。返回搜狐,查看更多
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