打造国际人居访名人社区——访金鹰城•圣爵菲斯副总经理王岳和总规划师江波

发布时间：2024-12-28 19:22

　　在“长沙最佳居住环境楼盘” 评选活动中，金鹰城•圣爵菲斯作为大家非常看好的楼盘之一，毫无争议的入围十强。这份自信从何而来？记者带着疑问与金鹰城•圣爵菲斯的副总经理王岳取得了联系，王总在百忙之中愉快的接受了本网记者的专访，并邀请金鹰城•圣爵菲斯的总规划师江总一起参加了我们的访问。

　　记者一进入圣爵菲斯，就亲切的感受到了这里环境的是那么清新怡人。在原色的进口香樟木铺就的680米湖边栈道上，微风阵阵，湖水涟漪。没有汽车等嘈杂声来搅扰这里的宁静，而这里的原生树林与月亮湾使得圣爵菲斯的地理条件得天独厚。四周的湖水清澈见底，仿佛蕴积着整个地中海海水的精华。如果你喜欢住在湖边，感受那夕阳西下的太阳映红整个湖面，那么圣爵菲斯就是最理想之地。

　　感受人文关怀

　　首先记者就对“圣爵菲斯”这个很特别的名字表示了极大的兴趣。于是就从名字入手与王总进行了一番对话。

　　记：我想“圣爵菲斯”这么一个美丽的名字后面应该有一段有趣的故事吧？

　　王：这个我们分为三个方面来讲，首先是它面水靠山的自然的地形地貌和法国圣爵菲斯海岸的住宅形态非常的相似。当初我们的设计师的灵感也就是来自那里。

　　另外从人文的角度来看，金鹰城和嘎纳都极其相似，它们都是明星之城,一个是欧洲的影城嘎纳,一个是东方影城湖南广电中心;一个有全球著名的嘎纳电影节,一个有东方闻名的金鹰电视艺术节,人文环境非常优越。

　　第三个方面就是生活方式的引导上,我们觉得法国的生活艺术性比较高,特别讲究生活的情调，这也正是我们欣赏和希望实现的，我们的住宅定位是一个郊区的低密度的住宅。同样是提倡一种闲适的生活。不像城市里比较紧张,节奏很快。那我们希望引导一种在工作之外,可以放松的休闲的生活状态。其实欧洲人现在大多也是这种生活状态。

　　为我们这个楼盘取这样一个名字是希望能够体现我们对人居环境的看重，实际上也一直在努力的改善着这里的一切，我们尊重自然，理解自然，一个好的人居环境就如我们的楼盘名字一样，体现了休闲的居家理念。

　　贴近自然

　　记：在这么一个成功的大盘后面，我想真正的规划，建设，维护一定没有王总所说的这样的简单，它应该是一个系统的工程，一个环境如此之好的楼盘，建造他的人一定对人居环境有着更深层次的了解。

　　江：对于金鹰城在人居环境方面最大的优势就是低密度,在一般来说,开发商当然希望在同样的面积上,建更多的住房,每一个开发商都在考虑这个问题，但建更多的住房将势必造成人居的密度非常高。而我们不是追求面积上的居住利用率，相反金鹰城的容积率只有0.78,这是非常低的。其次就是它的68%的绿化率。我们的树都是在自然状态下生长起来的,在开发这个楼盘之前，我们对这里的树林以及自然环境进行有意的保护和培育。我们希望在住宅在这里建造之前形成一个良好的自然生物链，让树与树、树与草、树与鸟、树与虫都相互关联，相互影响，形成一个成熟的生物群落，而在这个基础上我们再通过最小的破坏来将住宅嵌入这个大环境中，那么它所带来的人与自然的和谐将是一般先建房子后做绿化所不能比拟的，他们之间的和谐共生就形成了较好的人居环境。整个原生山林就有600万平方米。再加上5万平方米的湖区。就环境方面来说绝对是最适合居住的。

　　同时在楼盘开发的时候,我们也非常注意保护这里的生态价值。有一棵香樟古树,长在了原来规划建造别墅的位置，我们采取的措施是坚决保护古树，为此少建了一栋别墅而放弃了近百万元收益，不过我们认为这样是正确的，为了建设一个好的人居环境，我们可以放弃某些追求的东西。

　　一切已业主需要为出发点

　　记：是的，关于江总说的这个保护古树的故事，我也听说过，却从来没有像今天这样切身感受它所带来的意义。曾经有记者这样描述：“路要让树，树不让路，宁可房移，树不可移”，很生动的再现了金鹰城对于人居环境的建设和保护力度。

　　江：其实人居环境不仅仅是保护绿地和树林这么简单，它仅仅是人居环境建设中的一部分，评价一个人居环境的好坏，还必须从设计水平、施工质量、园林设施等几个指标来衡量，另外社区配套设施的完善也是建设一个优质的人居环境所必需的。

　　王：金鹰城与建在市中心的楼盘最大的不同,就是要承担更多社会职能，我们有责任完善金鹰城以及周边的相关配套设施，目的是重新打造一个新的市区中心，这个“市中心”必须要有学校,我们正在与长郡中学联合；这个“市中心”还有必须有医院,目前我们小区有专门的救护中心,并且正与大医院进行合作,每年医院都会派出体检专车,上门为业主服务,为住户建立健康档案。同时,社区内建有医疗保健所,由专家医师提供坐诊服务；这个“市中心”交通也是我们首要考虑的，在社区内部，有免费的电频车；在社区外，我们提供20台金鹰城•圣爵菲斯城市大巴与市中心建立起畅通的交通网络。

　　高尚别墅也可以是第一居所

　　记：有人认为别墅只能作为第二居所，特别是远郊别墅这一现象将更加明显，那么您对于圣爵菲斯的看法是怎样的呢？

　　王：随着城市的发展，交通的发展，第一居所和第二居所的概念将会逐渐的淡化，就金鹰城来说，目前的社区配套已经完善，交通顺畅，已经较好的解决了交通的制约；虽然“别墅”从字面上可以理解成“另一个在野外的房子”，但真正将这个房子作为第一或者第二居所很大一部分因素取决于该主人自己的安排，如果你喜欢这种休闲的居家方式，在现在的交通情况下，完全可以作为第一居所来使用。同时这也有个人群分类的问题，买这里住宅的业主都有一定的经济实力，有品味且懂得生活，对于有车一族来说，到市中心也就15～20分钟的车程，所以圣爵菲斯在今后来说，它更多的是体现一个第一居所的功能。人居环境建设好了，自然就变成了第一居所。

　　最后王总还向我们介绍，圣爵菲斯的住宅风格应该是后现代主义风格。它的不同在于：居住环境更注重文化和共享空间。从以往重视建筑本身、单体户型，变为关注建筑与环境、人与环境的关系，注重的是共享空间的价值。我们提出了“名人特区”的概念及“人以群分”也将是社区的一大发展趋势。再就是圣爵菲斯将量化的居住空间退居"二线"，说起居住空间来，人们自然而然想到的就是建筑面积与房屋的高度所围成的量化的空间，而我们追求的不仅是量化的空间，而且还有第二空间——景观空间，第三空间——智慧空间。社区里能看到好的、美的社区环境和城市环境；居住者足不出户就能获得足够的信息，扩展视野。可以预计今后营造量化的空间将占成本的比重很小，约为20%，而第二空间和第三空间的营造将占据成本的70%～80%。

　　时间不知不觉间过去了2个多小时，在一阵轻松的闲聊中，结束了对王总的采访，在此对王总能在百忙之中放下手头工作来接受采访表示感谢。金鹰城•圣爵菲斯以“打造国际人居示范城”为己任.它要做的不仅仅是最好的楼盘,更指明了追求高品质生活的方向.正如他们自己所说:今天您无法想象15年后,应该住什么样的房子.也许金鹰城•圣爵菲斯将会告诉您答案.

　　我想入围最佳居住环境楼盘评选对于圣爵菲斯来说,是当值无愧的!对于圣爵菲斯被受大家的宠爱,我想和它方方面面都把人居环境方在首位是分不开的。告别圣爵菲斯的同时也期待着再一次的造访，期待着这座具有明星气质的楼盘,能带给人们全新的生活品质,也期待着长沙的人居环境更上一个台阶。

　　(文:晓风寒墨陈晗蔚)

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