铁打的许老板，流水的恒大楼盘

许家印出生在河南周口的一个小县城，从小喝着黄河水长大，是个地地道道的北方汉子，阳光、坦率、大气。

能从穷山僻壤的地方混出来，成了家喻户晓的企业家，并一度拿下中国首富的宝座，显然不是一般人。

1

国企打工10年，民企打工5年之后，许老板攒下10万本金，开启了南下深圳掘金之路。

1994年，许老板成立公司，给深圳中达集团打工。

并在广州成功执行第一个房地产项目“珠岛花园”，这是许老板地产之路上，第一个亮眼项目。

珠岛花园大获成功，许老板一炮而红。

最终，珠岛花园项目为母公司深圳中达集团净赚2亿元。

1994年的中国地产商，卖一个楼盘能赚2亿，巴菲特和盖茨都要闻之落泪。

但是那一年，集团老板给许老板的的工资，一个月才3000元。

老板吃肉，员工喝汤，集团吃了个鸡腿，许老板却连骨头渣都没捞着。

“既然地产项目这么赚钱，我为什么不自己干？”

1996年，许老板独自创业，成立了H大实业集团公司。

2

“珠岛花园”大获成功之后，许老板攒下了经验，首开广州金碧花园楼盘。

宣传造势、以“环境配套先行”的开发理念为卖楼口号，许老板深知，再好再贵的东西，宣传不到位，酒香也怕巷子深。

天时地利人和之下， 地产浪潮刚刚掀起，许老板创造出了中国第一个连夜排队购房的热潮。

10年后，连夜排队的购房热潮掀不起来了，地产商们技高一筹，选择了雇人充人头。

1992年，史老板在广东珠海创办珠海巨人高科技集团。

这家“高科技集团”，开发研制出来最成功的“高科技产品”，是保健品脑白金。

那是1997年，老百姓连肉都买不起，哪里有钱去买保健品？

史老板灵光一闪，想出了一个高招。

产品未投入上市销售之前，史老板安排生产车间疯狂印制脑白金包装盒，连夜安排员工扔在各大居民楼的垃圾桶旁。

第二天早上起来，大爷大妈们楼下扔垃圾，发现遍地都是脑白金的包装盒。

“儿子，咱小区的老人都在吃脑白金哎”、“闺女，脑白金保健品家家都有哎”

紧随其后，巨额广告费直接把脑白金锁定在了央视黄金广告档位：

“今年过节不收礼，收礼只收脑白金。”

一夜之间，脑白金风靡全国，史老板彻底“咸鱼翻身”。

此前，因为投资巨人大厦导致资金链断裂而几乎破产，史老板欠债2.5亿人民币。

盖楼险遭破产，卖保健品东山再起。

20年后，罗老板卖锤子手机，一不小心负债6个亿，结果直播风口突起，罗老板站在了风口上，一年还掉4个亿。

——贾老板深知没有罗老板的口才，便安安心心的“下周回国”真诚口头还债。

贾老板在破产的罗老板身上学到了东西，许老板在破产的史老板身上也学到了东西：

想把产品卖出去，营销手段一定要玩的溜，事情没干之前，口号一定要喊得响亮。

3

97以后，正是香港四大家族圈地盖楼、玩转金融，资本大佬金钱开道建筑商业帝国的时候。

内地明星，要去香港电影片场跑龙套，内地老板，也都纷纷去香港掘金找商机。

唯有一人是例外，这个人就是许老板。

许老板来香港，就是花钱交朋友的。

先是请英皇老板杨受成吃饭喝茶，然后借助杨受成的人脉，许老板又认识了新世界集团主席郑裕彤。

杨受成旗下英皇签约了众多港星，妥妥的娱乐圈大佬人物；郑裕彤是周大福的老板，家大业大钱也多。

“我陈浩南能够走到今天，靠得就是三样东西：钱多、人多、够义气。”

港圈大佬酷爱斗地主，许老板投其所好，在香港陪同大佬打了3个月的牌，却只字不提H大的经济困局。

“我许某人来这边，就是为了结交朋友的。”

十年征战，H大在广州发了家，许老板眼瞅着史老板的巨人大厦倒下了，许老板心中的地产大厦，却从未倒下过。

06年之后，H大开始布局全国一二线城市，50多个项目一起开，却遭遇了08年的亚洲金融风暴。

危机来临，许老板却“气定神闲”的在香港斗地主交朋友。

2008年6月，郑裕彤领头香港银行等其他投资机构，共斥资5亿美元入股恒大。

资金到账了，接下来就是营销卖楼了。

得益于和英皇老板杨受成的关系，H大广州开盘时，古天乐和李冰冰前来亮相；H大在武汉开盘时，谢霆锋和范冰冰前来站台。

借助明星效应，两个月的时间，H大回笼资金50亿。

2008年H大销售收入高达118亿元，许老板第一次跻身国内房企的“百亿俱乐部”，迎来人生高光时刻。

向死而生，逆风翻盘，许老板在香港交朋友的口号，终于换来了H大的重生。

明星需要靠制片人捧，制片人的幕后推手基本都是有钱大佬，有钱大佬们又总是“以牌会友”利益共享、资源互换。

明星、商人、资本家、老板，本质上都是“演员”。

4

香港那边搞好了关系之后，内地的楼盘政策开始更加明朗，地产浪潮，终于得到了合法合规的“盖章肯定”。

许老板的口号，开始转向内地。

“商人牟利，当为国尽忠。”

王老板退出了足球俱乐部、本山大叔也退出了足球俱乐部，大佬们都玩不转这个只看见烧钱却看不见游戏规则的烂俗节目。

这个时候，许老板再次展现了优秀于常人的敏锐观察力：

接手广州足球，H大要拿下冠军，为国争光。

许老板抛出了三句承诺：“广州H大的目标是1年重返中超，3年夺中超冠军，5年夺亚冠冠军。”

2010年完成冲超，2011年中超夺冠，2013年11月9日，广州H大队历史性夺取亚冠联赛冠军。

创造中国足球职业化以来的最佳战绩，从2011年赛季至2015年赛季，广州H大队连续五年夺得中超冠军，开辟了中超新纪元，创造了中国足球历史。

凡事皆有代价，为了这个中国足球的历史纪录，许老板光是奖金，10天之内就发出去了4000万。

为了H大夺冠，许老板砸下了年薪2000万欧元的天价薪酬，请来了里皮教练。

H大夺冠了，国足却还没有出线，国足的脸往哪里放？

既然里皮能够带领H大夺冠，那么能否也带领国足夺冠呢？

国足需要里皮。

许老板为国尽忠，把里皮送去了中国足协。

人交给了国家，2000万欧元的年薪照发，希望里皮去了国足，能够继续发光发热，创造辉煌为国争光。

“只要国家需要，H大可以奉献一切。”

5

2018年，许老板以2150亿元的身价，蝉联2018年胡润地产榜首富。

王老板的海外地产掘金之路折戟沉沙，许老板越发理智的看清楚了地产商人的命运走向。

也就是在那一年，许老板连续第8次获得“中华慈善奖”。

上台领奖的时候，许老板目光真挚、态度诚恳的再度喊出了那一句口号：

“我和H大的一切，都是党和国家给的。”

两年后，马老板金融峰会上一通开炮，蚂蚁金服上市计划搁浅暂停了。

2020年11月23日，阿里巴巴集团董事会主席兼首席执行官张勇，在互联网大会上表示：

“阿里将积极学习和响应国家的政策和法规，对自身更高地要求，建设更健康的平台经济，为‘网络强国’和‘数字中国’的建设贡献绵薄之力。”

马老板演完苦肉计后挨打立正了，马老板的好朋友许老板很多年前就跟马老板说过：

“财富只是数字，我们只是数字的管理者。”

也大概只有耿直的王老板，喊出来的口号才是“定个一亿小目标”。

同样是在阿里张勇发声的当天，歌手阿兰也在网上公开喊话了H大许老板：

阿兰自购的北京H大华府，4年都未能拿到房产证，阿兰提出将以欺诈消费为由，对H大提起公诉。

镜头转到了领奖台上的许老板脸上，许老板轻微一笑：

“以法律为准绳，为人民服务，对消费者负责，一定会给所有购房者一个满意的交代。”

11月25日晚，万达酒店发布公告，公司完成出售芝加哥物业项目。

万达清空海外地产，王老板最终还是卖掉了美国五星级酒店项目。

老王不仅想要做中国的老王，老王还想要当世界的老王。

而现实一记响亮的耳光证明，老王连老许都干不过，就更别说干翻美国资本家了。

许老板的口号，就从来没有喊错过。

恰因如此，这么多年，H大就没输过。

网址：铁打的许老板，流水的恒大楼盘 https://mxgxt.com/news/view/379525

相关内容

恒大深圳总部大楼真正的老板，娶小21岁女明星，公司资产3千亿
许家印的恒大足球生意经 跨界之意不在水？
恒大二太太范冰冰（范冰冰为许家印怀孕生子）
暴力打折背后，恒大的新支点在哪？
许家印被抓，恒大破产！那恒驰汽车还有存的必要吗？
许家印携手英皇老板杨受成！恒大7.5亿收购新传媒
恒大房产老总是谁，恒大地产的有哪些发展优势？
许家印打造“恒大系”航母 拉上马化腾和马云
恒大欠款2.44万亿，恒大老板许家印，一分没欠！
恒大深圳总部大楼真正老板，娶小 21 岁女明星，公司资产 3 千亿

随便看看