明星解约违约金

问题：你好，我是今年九月份在我们湖北老家县城买了一套房子，是分期付款的，当时我们都在外面上班，置业顾问打电话来让我九月份回去一趟说要开盘了要签购房合同，我们当时就回去了，交了首付款，签了购房合同，和银行的贷款合同，等我们把合同签完了他说让我们回去上班，等他们通知中途再回去一趟签不动产登记，和房产抵押合同，我当时就说为什么所有的合同不能一次性办完还要让我们中途又回来一趟，她说是我们当地政府部门的不动产登记处刚成立，流程还不顺，合同备案没法弄，所以不动产登记也没办法签，抵押合同也没法签，所以得中途回去一趟，因为我们在签合同之前她跟本没有跟我们说这些，签完合同我当时也说了中途回来可以，那也得看我们有没有时间，没时间那就只能等过年放假了回来弄了，她说不行，你要在我们规定的时间内回来，不然过了这个时间再回来弄我们要付总房款的百分之十的违约金，这个合理吗？我的不动产登记没签，抵押合同也没签，银行都已经放贷，我们已经在还贷款了这个合理吗

对签约时间双方要达成一致约定

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