韩国女明星的资产增值之路——裴秀智&IU篇：83亿到100亿韩元之路

国民初恋和国民妹妹投资房地产：83亿到100亿韩元之路

裴秀智2010年参加了选秀节目，但在光州地区预选赛中被淘汰。所幸被经纪公司相关人士看到，成为了miss a的招牌明星。出道曲逐渐受到关注，在《青春不败》这个节目中，她不怕形象受损，表现得很活跃，在电影《建筑学概论》中成为了国民初恋。”

IU在2010年凭借一首《好日子》以及青春清新的才女形象一跃成为明星，当时连续获得七个打歌节目冠军和在综艺节目的积极活动，获得了“国民妹妹”的称号。

裴秀智(Suzy)，三成洞建筑物三年从37亿韩元涨到50亿韩元

据悉，歌手兼演员秀智在三成洞的建筑收益率很高。裴秀智继电视剧《浪客行》之后，预计将通过电影《白头山》与观众见面。在此期间，她坚持不懈地通过作品活动扩大了演技范围。但是秀智直到站在现在的位置上为止，也经历过低潮期。

在2012年通过电影《建筑学概论》给观众留下深刻印象的裴秀智在之后的14个月内横扫了25个品牌广告。

随着《建筑学概论》的成功，秀智一跃成为灰姑娘。以2015年为准，秀智的广告片酬高达每部七、八亿韩元。以当时的标准来看，电视剧的出场费是非常高的千万韩元，因此秀智在短时间内跻身顶级明星的行列。”

据悉，收入达到一亿韩元的她于2016年以37亿韩元的价格购买了位于江南区三成洞的建筑。房地产顾问朴钟福表示：“秀智购买的建筑是2012年竣工的建筑，附近的内外都很干净，因此作为待售房地产的房地产非常受欢迎。距离旌善陵站步行5分钟，而且位于双向车站。可以看成是在路边购买了一次可以进去的位置很好的漂亮的建筑物。”

据说，购买该建筑物时，比周边市价低，而且空置率也低，因此具有很高的价值。秀智的房子月租收入达1500万韩元左右。如果按年收益率计算，收益率为5.6%，但江南地区的平均年收益率还不到3%。但是5.6%的人认为是收益率很高的建筑。现在的市价是50亿左右，可以认为比市价约上升了13亿左右。

IU以个人名义购买46亿果川大楼

最近随着新区的发表席卷音乐排行榜的IU的成功其实不是一朝一夕间形成的。

直到上小学六年级为止，IU还是在比较富足的环境中长大，但由于母亲写错了债务担保书，因此生活突然变得非常艰难，甚至到了住单间的程度。据悉，奶奶在市场上卖饰品勉强赚取生活费来补贴。但是IU的父母没有靠IU还债而是坚持靠自己做生意还清的，母亲有开公司。

IU怀着要重振家庭的信念于2008年16岁出道，2010年凭借《好日子》一跃成为明星。此后IU出道3年就还清了父母的所有债务，至今还坚持帮助生活困难的邻居们。

据悉，IU于去年2月购买了京畿道果川的一处土地和建筑。IU用46亿韩元购买了位于京畿道果川的209坪地皮左右的建筑物由地下一层和地上三层组成的近邻生活设施建筑。购买的是禁止开发行为的地区。如果按照购买价格计算，可以说每坪价格是2200万韩元左右。目前没有出售的可能性，暂时没有一个行价，但普遍认为是持续增长的。

虽然有人怀疑IU当时以高于市价的价格购买了该建筑，并以房地产投机为目的购买了该建筑，但IU方面解释说：“IU购入的楼是用于自己的工作室、母亲公司新址，以及无偿为后辈音乐人提供录音室，没有出售打算。

作为韩国顶层流量明星，裴秀智和IU的一举一动都受到了普罗大众的密切关注，活跃的活动也给她们形成了一个特别丰富的收入结构。不仅仅只通过演艺活动来获得收入，合理的投资行为也是一个特别合适的操作，只不过要吸取众多前辈的前车之鉴，不能陷入被动担保的局面最好不过。

PS：韩国房地产用坪做单位，换算值1坪约是3.3057平方米。

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