如何判断开发商实力？看这一点就可以了

优质小区

购房时，我们常常会听到某某公司的楼盘、某某公司开发的，一些一线大公司如恒大、万科、万达、首开等，这些公司依靠自身实力，把公司的名字做成一个金字招牌，可以说名字就是商品质量的保证，那么我们在购房时应该如何判断开发商的实力呢？小编觉得可以从几个方面入手，但是有一个重要方面，一定要把握住。

绿化优质小区

首先，是开发小区的房屋质量，如户型、房屋接缝处等一些细节，户型决定未来几十年我们的居住感受，一些有实力大开发商都会认真研究当地的地产政策、水土风情、民族信仰、民间忌讳等等，从而推出主力户型，不过天下文章一大抄，刚出来的明星户型过几年就会满大街都是，这个不好判断；而一些房屋建设的细节，和小区内的绿化也是判断实力的一个标准，举个简单的例子，有的小区里不光有绿化还有人工湖，有的小区则没有，这就可以说明开发商在地产运作上可以疏通各方关系，打造最优越的居住环境，另外小区人工湖对于施工工艺和成本也是有不小的挑战，没有实力的不会去做这些。

裂缝

其次，我们要从舆论、媒体或者通过亲戚朋友询问来咨询开发商的其他楼盘居住感受，这种感受说来很虚貌似没有标准，但是这种感受是最真实的，更是最综合的，如果咨询来的结果是赞不绝口，那开发商的实力自然不错，如果喜忧参半，我们就应该适当分析一下原因，是外部的还是内部的，外部原因是因为地理位置这类无法改变的问题而产生的，那我们就可以忽略不计，如果是小区内部的，我们就要谨慎选择了。

良好的物业公司

最后，也是最重要的一个方面，就是开发商是否有自己的物业公司负责小区的物业管理。有实力的企业往往在房地产开发的上下游均有布局，可以形成一条集建设、销售、物业的全流程工作体系。具有自己的物业公司也可以对自身产品维护有延续性，说白了就是谁盖的房谁最了解！现在有限开发商开发规模和资产体量很大，但小编看来这些开发商称不上有实力，实力是企业能够形成一条产业链，有些开发商开房子卖完了就撤了，留一下一堆烂摊子无人接受，这种企业是没有责任感的，也是没有实力的。真正有实力的企业是可以把客户照顾几十年的，让购房者感受到放心，因此大家在选择购房时，一定要询问物业公司是哪家来做，这是评判一个房地产企业实力的最重要标志。

居住环境优质

购买房时，选择有实力的房地产公司开发的楼盘，有许多优势，能够让自己的未来十几年拥有良好的居住体验

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