仲量联行：重庆商业注入新活力写字楼需求升级

发布时间：2024-12-14 09:27

7月13日，仲量联行发布《2023年上半年重庆商业及物流地产市场报告》，分析了重庆在2023年上半年的甲级写字楼办公市场、零售物业市场、工业及物流地产市场情况。

活动现场。仲量联行供图

报告显示，在甲级办公楼市场的表现上，2023年上半年，全市迎来约14万平方米新增供应，位于江北嘴CBD的中国银行总部大楼及金融城3号T2相继交付，推动全市甲级办公楼总存量突破约370万平方米。企业总部需求主导办公楼市场去化，大型国企办公升级需求开始涌现，保险、房地产以及头部科技互联网行业整合趋势仍在延续。

预计下半年，重庆将迎来太阳座、龙湖天际一号楼，科技金融中心4号楼等共计超过约20万平方米甲级办公楼交付，由于总部自用楼宇将在供应中占比过半，因此不会对市场造成较大空置压力。

在零售物业市场上，重庆二季度迎来三个优质零售商业项目开业，涵盖存量更新项目方圆live，区域型商业北碚吾悦广场，以及高端商业综合体万象城北区(二期)，新增供应共计约25万平方米，推动市场总存量达到约886.6万平方米。

值得一提的是，随着消费需求的升级，商业载体也在不断优化，吸引了众多国际大牌、新锐潮流品牌首店入渝，餐饮和娱乐体验业态回暖，拉动空置率有所下滑。

在工业及物流地产市场上，随着重庆两大支柱产业焕新升级，制造业发展重要的物业载体——厂房也进入硬件设施和管理服务升级提质时代。以智能网联新能源汽车制造为例，零配件企业在生产端对厂房主体结构、地面承重、配电量、层高、行车吨数、消防等级以及设施管理上都较过去提出更高的要求。

未来，也有望见证更多专业的高标准厂房开发商、机构投资人进入重庆市场，助力重庆的载体空间高效适配先进制造业的生产需求。(余洁)

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