明星扎堆购置，李亚鹏雪山小镇为何还是逃不过破产？

　　

　　来源｜读商时代（中访网旗下品牌）

　　从荧幕上的“令狐冲”到商界的探索者，李亚鹏的跨界之路曾充满光环。然而，一则“丽江雪山艺术小镇项目公司被控股股东申请破产”的消息，让这位昔日明星的商业版图再度陷入舆论漩涡。这场始于2012年的文旅地产豪赌，终究没能逃过市场的残酷审判，留下一段关于理想与现实的唏嘘往事。

　　2012年，正值文旅地产风口初起，已在娱乐圈积累足够人气与资源的李亚鹏，决定投身商界，将目光投向了丽江束河的一片土地。这一年，他持股的雪山公司以1.64亿元的价格，拿下了约408亩的住宿餐饮用地，计划打造一个名为“雪山艺术小镇”的高端文旅项目。彼时的李亚鹏信心满满，不仅宣称项目总投资将达35亿元，还请来日本知名设计师隈研吾量身打造130多栋清水独栋别墅，试图用艺术与品质的标签，在丽江房地产市场开辟一片新天地。

　　在李亚鹏的构想中，这个总建筑面积19万平方米的项目，将集别墅、酒店、商业区、公寓于一体，成为丽江文旅地产的标杆。凭借其在娱乐圈的深厚人脉，杨坤、胡军等众多明星纷纷在此购置房产，为项目增添了不少星光效应。2014年，雪山艺术小镇正式开盘，2.1万/平米的定价堪称当时丽江最贵的房地产项目之一，一时间吸引了无数关注。

　　然而，光环之下，项目的销售状况却远不如预期。尽管开盘时声势浩大，但实际成交数据却十分惨淡，两年时间仅卖出30多栋别墅。高昂的定价与市场需求的脱节，加上文旅地产开发周期长、资金回笼慢的特性，让雪山公司很快陷入了资金链紧张的困境。2015年，无力继续支撑项目运营的李亚鹏，不得不选择出让控股权，将雪山公司51%的股份以1.938亿元的价格卖给了阳光壹佰置业集团。

　　接盘后的阳光壹佰置业集团，并未让雪山艺术小镇迎来转机。为了加快资金回笼，阳光壹佰将原本规划的独栋别墅分割成返租式公寓销售，同时连续投入近4亿元资金用于项目建设与运营。但即便如此，项目的销售依旧低迷。数据显示，2015年至2020年的五年间，雪山艺术小镇的合计回款仅约2.16亿元，远不足以覆盖前期的投入与运营成本。

　　2021年，雪山艺术小镇更名为“雪山艺术村”，试图通过品牌升级改变市场印象，但收效甚微。如今，项目虽仍以“雪山艺术村”的名义运营，却有大量房产处于闲置状态。截至2023年年末，项目在建总建筑面积仅27889平方米，而已完工未出售的建筑面积却高达723327平方米，闲置率居高不下。在阳光100中国2025年半年报中，雪山艺术村的相关信息已悄然消失，似乎预示着母公司对这个项目的放弃。

　　今年6月，面对外界关于“丽江项目失败”的质疑，李亚鹏曾在社交平台发布视频辟谣，称项目“做得挺好”，2015年开盘时便是丽江销售第一名，2020年和2021年更是逆势卖出70亿元，还表示“烂尾房”是多年前的假新闻，造谣者已道歉。但这一说法，与项目后续被申请破产的现实形成了鲜明对比，也引发了更多争议。

　　

　　天眼查信息显示，今年7月，雪山公司新增一条被执行人信息，被执行总金额约102.25万元，同时被限制高消费，还存在多条股权冻结信息。11月，控股股东阳光壹佰置业集团正式向丽江古城区法院提交申请，请求对雪山公司进行破产处理，目前案件正处于破产审查阶段。值得注意的是，法院尚未公布裁决内容，因此无法确定此次申请是破产重整还是破产清算。但业内人士分析，若雪山公司资产不足以清偿全部债务，原股东的股权价值将基本归零。

　　作为雪山公司的第二大股东，李亚鹏持股比例约为27.84%，其亲属还持有不少于11%的股份。此次项目公司被申请破产，李亚鹏及其家族将面临不小的损失。事实上，近年来李亚鹏的商业之路一直充满坎坷，2023年10月，他已被北京市朝阳区人民法院限制高消费，此次雪山艺术小镇的破产危机，无疑让他的商业困局雪上加霜。

　　从明星到商人，李亚鹏的跨界尝试曾被寄予厚望。他试图将艺术理想融入商业开发，打造一个兼具品质与情怀的文旅项目，但最终却在市场的浪潮中折戟沉沙。雪山艺术小镇的兴衰，不仅反映出文旅地产开发的高风险，也揭示了理想与现实之间的差距。对于李亚鹏而言，这场商业冒险或许并非终点，但如何走出当前的困局，重新寻找适合自己的发展方向，将是他未来需要面对的重要课题。

　　如今，“丽江生态旅居生活季”仍在雪山艺术村如期启幕，试图营造项目依旧火爆的假象，但破产审查的消息，早已打破了这份虚假的繁荣。这座曾承载着李亚鹏商业梦想的小镇，最终能否在破产程序中迎来新生，还是会彻底沦为文旅地产的“失败样本”，仍有待法院的最终裁决，也让外界充满了期待与关注。

特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。

网址：明星扎堆购置，李亚鹏雪山小镇为何还是逃不过破产？ https://mxgxt.com/news/view/1853938

相关内容

主角未能如期上位，李亚鹏为何“兵败”丽江文旅地产？
李亚鹏地产投资大败局，明星光环为何救不了跨界创业？
李亚鹏是个大明星，收入不低，为何欠那么多钱？
李亚鹏败诉不还钱竟没限制消费 明星建小镇成烂尾疑为关联公司输血
李亚鹏的雪山崩塌：明星光环下的千疮百孔商业梦
李亚鹏的地产版图：从明星光环到债务缠身，他的商业帝国今何在？
李亚鹏：我不是地产开发商 而是文化整合运营商
李亚鹏：跨界风波，破产传闻中的人生风景
梦断丽江，李亚鹏为啥投资总是失败？
明星跨行投资也不易！李亚鹏欠款4000万，险被限制消费成“老赖”...

随便看看