房东租房合同如何避免责任加一句什么话

房东租房合同如何避免责任加一句什么话？房东租房合同可添加三类表述避免责任：房屋使用方面，承租人不当使用致损需担责；安全责任，自身原因引发事故由其承担；违法违规活动，从事违法活动致损需全赔。明确权利义务，防房东担不必要责。具体详细内容和华律网小编一起来看看。

一、房东租房合同如何避免责任加一句什么话

要在房东租房合同中避免责任，可考虑添加以下不同类型的表述：

一是关于房屋使用方面，可添加“承租人应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏、灭失的，由承租人承担全部修复、赔偿责任”。这样能明确房屋损坏时的责任归属。

二是针对安全责任，可写“承租人在租赁期间应严格遵守法律法规及相关安全规定，因承租人自身原因引发的一切安全事故，包括但不限于火灾、人身伤害等，均由承租人自行承担责任，与出租人无关”。

三是关于违法违规活动，添加“承租人不得在租赁房屋内从事任何违法违规活动，若因承租人从事违法违规活动导致出租人遭受任何损失，包括但不限于经济赔偿、行政处罚等，承租人应承担全部赔偿责任”。

通过添加这些条款，能在一定程度上明确双方权利义务，避免房东承担不必要责任。

二、出租房甲醛0124能要求赔偿吗

甲醛含量0.124是否能要求赔偿，需结合具体情况判断。

从相关标准看，我国室内空气质量标准规定，甲醛浓度每立方米不得超过0.1毫克。若出租房甲醛含量0.124是指每立方米的数值，已超出国家标准。在此情况下，若该超标情况对承租人身体健康造成了实际损害，比如出现呼吸道疾病、过敏反应等，且能通过医学诊断、鉴定等证明损害与甲醛超标存在因果关系，承租人可以要求出租人承担赔偿责任，赔偿范围包括医疗费用、因就医产生的误工费等相关损失。

若虽甲醛超标但尚未对承租人身体健康造成实际损害，承租人也可依据租赁合同中关于房屋适租性的约定，要求出租人采取治理措施，使房屋达到适租标准，如治理期间导致承租人需另行租房居住，由此产生的合理费用也可要求出租人承担。

三、租房子如果合同不见了怎么办

若租房合同不见了，可根据不同情况采取相应措施：

一是与房东协商补签。若双方都愿意且对原合同条款无异议，可重新签订一份内容相同的合同。明确租赁双方的权利义务，包括租金、租赁期限、维修责任等条款，补签合同与原合同具有同等法律效力。

二是寻找其他证据证明租赁关系及合同内容。例如，租金支付凭证，如银行转账记录、微信或支付宝转账截图等，能证明租金支付情况及租赁关系的存在；还有双方的聊天记录，涉及租房相关事宜的沟通，可作为佐证；此外，若有房屋交接时的相关记录，如物品清单等，也能起到一定证明作用。

三是若涉及纠纷且需合同作为证据，可向法院申请调查取证。若有其他客观原因导致无法自行获取合同相关证据，法院在必要时会依法进行调查，以查明事实。

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