北京，女子花3万买了一处老宅...@知识万物看的动态

北京，女子花3万买了一处老宅，20年后，老宅拆迁竟然获得1130万补偿款，原房主得知，便以合同无效为由，要回房子，女子自然不让，找来住建局，结果他们一句话，让原房主害怕得直冒冷汗。

（来源：北京卫视）

王依依看着年幼的儿子，双眼已看不见任何东西，她四处寻医问药，终于得知，去北京有可能把她儿子的眼睛治好。

她马上和丈夫商量：“孩他爸，咱们去北京吧，不能让儿子这辈子毁了。”

丈夫点点头，夫妻俩连夜收拾行李，一大早就带着儿子赶往北京。

来到这里，人生地不熟，带儿子去看了眼睛，却被告知，他们儿子的眼睛，不是一时半会儿就能治好的。

夫妻俩商量了一下，决定在北京买一处便宜的老宅，就在北京工作生活，给儿子治眼睛。

这时，于良得知这对夫妻要买房，他的那套几百平方米的老宅正好不知该如何处置，因为他们一家人将要搬到城市去了，这套老宅破旧不堪，他要卖掉房子，却根本没有人看。

他跑过来，苦苦哀求王依依这对夫妻，让他们买他的老宅，为了顺利将老宅卖出去，他甚至只要3万元。

夫妻俩觉得3万元他们也能接受，就将于良的房子买了下来。

当时他们签订了买房协议，于良在协议里约定，房子卖给王依依他们之后，不管任何原因都不会再要回来。

有了协议，夫妻俩也安心了，从此丈夫外出工作挣钱养家，王依依在家里照顾儿子，收拾着破旧的老宅。

在王依依努力下，老宅被收拾得干干净净的，她东拆西补，还把破烂的地方给收拾好了，让老宅有了家的感觉。

住的地方解决了，但他们儿子的眼睛，耗尽了他们所有的积蓄，还是没有治好。

就在他们山穷水尽时，他们意外得知，他们的老宅有可能会被拆迁，到时候将会获得80万补偿款。

得到这个消息，王依依夫妻俩兴奋得辗转难眠，这个消息无疑是雪中送炭，让他们看到了希望。

然而还没等来拆迁的消息，却等来了原房主于良。

王依依一看见他，就知道来者不善，他肯定是回来打老宅的主意。

果然，王依依没有猜错，于良听到消息，他就以当时所签的买房协议是无效的，回来要房子了。

“我给回你们3万元，房子还给我，这几年的租金我就不要了。”于良理直气壮地说着。

一听这话，王依依恼怒了，“我们买下的房子，凭什么要给你租金？几年前我们花了3万，你现在拿3万来打发我，你想也别想。”

王依依拒绝了于良，但于良有备而来，他直接起诉了王依依夫妻俩。

而法院的判决结果是，于良和王依依夫妻俩的房子买卖协议确实无效，但双方的协议内容是受保护的，所以，如果于良要回房子，那就根据现在房子的价值，赔偿80万给王依依夫妻俩。

听到这个判决，于良不同意了，拆迁的消息还没有下来，如果他掏出80万给王依依他们，到时候如果不拆迁，自己就亏了这80万。

双方就这样拖着，于良不给80万，王依依一家就一直住在老宅里。

这一住又住了几年，这时王依依突然又得到通知，老宅这一次真的纳入了拆迁的范围。

而这一次得到的补偿金竟然是1135万，有了这笔钱，他们就可以过上好生活了。

但他们却沉着脸，王依依说：“估计这笔钱，不会那么顺利到手，于良是不会善罢甘休的。”

果不其然，于良又跳出来了，要这笔补偿款了。

意外的是，住建局直接要将这笔钱给王依依夫妻俩，得到这个消息，王依依夫妻俩松了一口气。

可是于良不甘心，跑来大吵大闹，王依依夫妻俩看着要到手的补偿款，就快被于良给搅黄了，双方大吵起来。

后来调解员针对这件事情，进行了调解。

那么这件事的调解过程是怎样的呢？

1、于良认为，非本村村民不可买宅基地，法院已经判决他们的买卖协议无效，那么这笔补偿款就是他的。

《民法典》第一百四十三条规定，不违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为有效：

于良表示，王依依也没有买房子的资格，所以房子自然返还给他，他理所当然可以拿到这1135万元。

2、王依依委屈痛哭，她认为，当初买房的时候，已经约定，不管怎样。于良都不会要回房子，那么协议的约定就应该遵守。

《民法典》第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

王依依夫妻俩表示，做人要有契约精神，在利益面前，不能出尔反尔。

3、针对双方的争执，住建局给出一个重磅消息，表示于良当时买房之后，已经将户口迁出农村，所以于良也不再属于本村的村民，所以他没有获得拆迁款的权利。

但王依依作为房屋的使用者和居住者，却有权利获得这笔补偿款。

由于房子买卖协议确实无效，调解员根据以往的案例，可以三七分，就是于良占三分，王依依夫妻占七分。

于良考虑到住建局所说的话，害怕再调解下去，自己一无所有，赶紧同意，王依依也不想再费时间在这件事情上，也同意了这个方案。（文中人物均为化名）

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