光明星樽

光明星樽一直处于围而不动的状态，领导去调研视察的次数不少，但项目愣是没实质进展，陇海里路和新郑路交叉口西北角工地已经拆除很久了，但就是不见施工。

我感觉这个项目想推进不容易，目前整个区域，包括陇海里小区、金星啤酒家属院，金星啤酒公司厂区都挤在这一堆，盘根错节，光把金星搞定还不行，还有其他居民。

目前的现状是区域的交通相对闭塞，受制于南北两条铁路的夹击，这里似乎与外界隔离了，有点低配版桃花源的意思，从新郑路下穿走到陇海里路，能看到金星厂区的大门，大大的标语很有上世纪的风格，进入厂区，略显破败，金星集团的6层大楼外立面斑驳，厂区内野草丛生，一楼大厅已经成为啤酒仓库，周围全是破旧的平房居民区，啤

进来的第一感觉，这边即使开发商品房，也打造不了高端项目，除了交通闭塞，还有一点是地块形状都比较奇葩，不好打造。目前官方的说法是主要建设集产业总部办公、酒店公寓、大型商超、配套教育和生态宜居等为一体的现代商业综合街区。但个人认为这种大杂烩商业综合体的思路有点落后了，现在房地产市场行业也不行，传统的卖房思路估计也挣不了啥钱。

其实完全可以参考中原区的二砂，打造一个啤酒主题的文化创意园区， 把金星啤酒的工业遗存保留下来，这是有先例的，比如广州珠江琶醍啤酒文化创意艺术区，就是原来的珠江啤酒厂。郑州现在真的不缺房子，即使是成熟地段的房子也不缺，缺的是有品位，有历史底蕴的建筑。

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