时间过去了20天，仁恒·滨河湾仍是成都楼市业界和买房人津津乐道的谈资。近日，某房产自媒体大号发布了《2019成都上半年整体中签率最低TOP10》榜单。毫无意外，仁恒·滨河湾以20642人报名、12340人复核通过、1.68%的中签率，高居榜首。
（某自媒体发布的中签率最低TOP10）
关于仁恒·滨河湾，成都乃至全国业内已有太多专业分析，最集中的言论莫过于限价后，项目二手房和新房巨大的剪刀差。买到立赚300万的“利益说”成了媒体最主流也看似最合理的解释。事实上，仁恒·滨河湾非业主和业主的微妙心态，才折射出哄抢滨河湾的深层心理：以低成本买房，跻身一个圈层的穿透欲望。
（仁恒·滨河湾取证后，连夜看盘的购房者）
成都楼市卖得最贵
也卖得最好的奇趣现象
房价是一个很现实的分水岭，销售时价格高出区域一倍甚至更多的高端的楼盘像一座座有形的符号，有意无意将不同圈层和身份属性的人聚集到一起。成都楼市20年拥有这种符号感的楼盘不超过五个！
25年前锦绣花园聚集了第一批创业者，那时候叫有钱人，“开奔驰、住锦绣花园”这句广告赤裸裸地投射着这群人的骄傲，也刺激着他们住进锦绣花园的欲望。15年麓山国际“成都富人生活南移10公里”。让一批具有深厚财富积淀、社会身份彰显的成都顶级人群毫不犹豫的消化掉了这4300亩土地上的每一栋别墅。10年前誉峰宣称6000元/㎡豪装，再次调动了中生代富人们聚集一堂的乐趣。6年前银泰中心以明星名流都住北京铂悦府的故事，用华尔道夫服务想象，将新生代富人们迅速号召在现代城市奢华时尚居住方式上。
（仁恒·滨河湾实景图）
时间回到七年前，彼时的攀成钢富人区概念仍不愠不火的停留在纸面意义上。尽管引来了一大批巨头房企入驻，但区域配套的不成熟、城市整体水位的限制，仍然让整个板块上升乏力，为了财务报表和快速销售，区域大多数高价拿地的开发商向现实低头，市场均价基本维持在7000-8000元/㎡。号称新生富人区的攀成钢，只有仁恒·滨河湾坚持以1.7—2万元的单价成为最刺眼的站岗者。这一定价，一度超过金融城锦城湖的誉峰等标志豪宅的时任二手房价。
有趣的现象发生了，和成都楼市过往的每一个高端豪宅一样。一批任性的人群开始聚集，以高出同区域一倍的价格，只买仁恒·滨河湾。卖得最贵也卖得最好，成了当时仁恒·滨河湾最显著的标志。
（仁恒·滨河湾园林实景图）
房价背后
变身仁恒业主的想象空间
准确的说，仁恒·滨河湾并不是最高调、最炫富的高端楼盘。如果只是简单的看到仁恒·滨河湾面积大、总价格高，有多个泳池、匹配标准羽毛球场、网球场、篮球场、健身房等，仁恒只能说标准更高，却并不具唯一性，可能成都多数高端住区都不缺少。但这也反面折射出其业主是最“任性 ”的一批人！当时的高房价只是仁恒·滨河湾的表面现象，源于新加坡，在深圳、上海，以及成都仁恒置地广场被引证的国际化生活理念才是其产生诱惑力的基础。
（仁恒·滨河湾实景图）
很多个只有仁恒业主才能感知的现象，大致可以描绘出“仁恒业主圈子”的肖像：仁恒·滨河湾的地下停车场一度是成都黑牌照车辆（领事馆或外企）最集中的地方；仁恒·滨河湾是成都第一个被授予“国际平安社区”牌子的住区；仁恒·滨河湾是第一个为所有业主提供早餐的住区；也是物业收费最贵的小区之一……
业内有种说法，如果说国内几大品牌开发商有规模庞大的用户的话，只有仁恒的业主可以称之为粉丝。这批年龄集中在30—45岁，以新兴行业创业者，具有国际化生活背景的海外、海归人士，大型上市公司或外企高管为主的群体，消费理性的同时也很任性，对细节和品位苛求，甚至对邻居和孩子教育也有着更高标准的要求，财富和收入远高于大众人群。只要符合自己对生活方式和生活圈的爱好和需求，消费极其任性。譬如可以多花两倍的价格去买房，这种现象，在仁恒所到城市皆被一一验证。值得注意的是，仁恒置地广场辉盛阁的公寓出租价格，一直遥遥领先于全成都。
（辉盛阁所在地-仁恒置地广场）
正是这一圈子的价值观，赋予了仁恒·滨河湾房价剪刀差背后最根本的魅力。仁恒·滨河湾2万人报名摇号后，有一种讨论是：如果攀成钢其他项目同样的剪刀差，会不会有如此大的影响力。成都有剪刀差参与摇号的项目数量为数众多，为什么是仁恒全国皆知？
变身仁恒业主的生活想象空间，对一个圈层的穿透欲望才是最真实的支持！这种想象空间，仁恒粉丝称之为仁恒生活方式。
仁恒为成都人打开
第三扇国际化窗口
事实上，作为第一个被真正意义上授牌国际平安社区的仁恒·滨河湾，并不是第一次影响成都人国际化生活观。
十年前，当仁恒置地广场将全世界奢侈品大牌云集一堂之前，全世界都从未认真对待过成都人对奢侈品的消费观念和巨大潜力。某种程度上讲，正是仁恒置地广场的成功，才催生了整个红星路商圈升级以及太古里的崛起。也让成都成为全球大牌的必争之地。这是仁恒对成都高端人群生活观的第一次改变。仁恒用国际化的视野正确的打开了成都的第一扇国际化窗口，消费接轨国际潮流的窗口。仁恒·滨河湾只能称之为第二扇窗，居住生活接轨国际理念的窗口。
（仁恒置地广场）
一个相对可靠的消息近期正在成都房地产界悄然传播，仁恒在街子古镇打造的仁恒·溪云居可能以高出区域价格，为成都带来一座融合国际化度假生活方式和传统文化因素的院子。据说，价格甚至是全川度假物业的天花板。
（溪云书院）
这是仁恒对成都高端人群的第三次思维领航，经过前两次仁恒带给成都的国际化之旅可以想象。仁恒·溪云居届时呈现的一定不止是0.5的容积率，也不是简单的绝版环境，更不会局限于研发55㎡一座院子的专业价值。
（溪云书院）
或许，精英人群对度假的需求和偏好，度假物业也将迎来圈层分级，才是仁恒第三次“任性”之旅的坚实基础。
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中国名山书院旁建面约35-70㎡
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