放眼青岛的房地产市场，从来不缺少对高品质豪宅的需求。
但历来对豪宅的判断，总离不开地段和价格两个因素。随着时代的进步，顶级人居在迭代升级，智慧科技住宅逐渐走入人们的视野，成为“塔尖儿”人群的需求。适应这波需求，盛产明星的青岛，即将面世一座自带“星光”气质的IP级豪宅。
01
豪宅进化 谁是王者
豪宅是房地产市场中的一个热问。它至今概念模糊，却体现居住品质的方方面面，体现了人们对高品质生活的追求与向往。
豪宅，拼的是地段、价格、物业，还是其他？
是时间厘清这个概念了。
目前，青岛的房地产市场中，对豪宅这一产品做标准界定时，仍然离不开地段、价格两方面，不得不说，这是一个遗憾。历数市场上为大众耳熟能详的豪宅产品，基本上都处在市南区、崂山区的前海一线。从这几年的市场来看，从市南到崂山的前海一线，在单价50000元到120000元的区间内，都说自己是“豪宅”，真正称得起“豪宅”的有几家？
比价格，比地段、比物管，还是比居住后的舒适度？
从2008年算起，自西向东，莱阳路8号、万丽海景、东海路9号、深蓝中心、华润中心、海信天玺和天悦、海信君澜、上实海上海、银丰玖玺城等项目星罗棋布。上述项目在面世时，都无一例外地刷新了青岛豪宅价格的天花板，并在市场上掀起一轮有关豪宅标准的评判。但无论时间和市场如何演变，其评判标准总是围绕价格和地段两个因素展开。
可是，当青岛的房地产市场版图日益扩大，对居住改善和舒适度的需求日益上扬的时代，这样的评判标准无疑显得有些落后了。
须知，对青岛这座国际化的大都市来说，山海资源并不是唯一值得夸耀的资源。
对豪宅的定义，地段论、价格论都已经不再是主要的因素。豪宅消费的个性化时代已然到来。千人一面的所谓标准早已不适应富豪们求新求特、惟我独有的心态。
真正落实到居住层面，是时候关注居住的舒适度了。新一代的改善住宅，应该不断适应市场需求及科技发展，不断提升客户的居住舒适度和满意感。
02
PART 2 人性关怀 绿色住宅
当我们谈论豪宅时，我们该谈论些什么？
稀缺资源、独特气质、高品质内核、私密个人空间和高于周边空间的增值潜力，这些，基本上被业界认为是豪宅必备的几大价值点。
但在当前，是时候关注一下居住舒适度和产品力了。
时代在进步,顶级人居不断升级迭代。随着城市生活的加速和环境问题的日益严峻,健康生活已经成为当今塔尖人群的主要诉求,绿色科技住宅逐渐走入人们的视野。
比如，5G到来，清晨起床后，语音唤醒AI管家服务，窗帘徐徐拉开、室内光线和温湿度自动进行调节；
一年四季，温湿随心。地源热泵和毛细管网保证室内四季如春；全年的湿度，根据气候变化和业主喜好，可实现个性化调节。在提升居住舒适度的同时，确保建筑的绿色和节能。
在拒绝雾霾、关爱健康方面，金茂府可以分分秒秒保证室内空气纯净、生态切换。
升级到2.0版的金茂府的新风系统，使用更高效、更易维护的离子瀑空气净化技术，PM2.5的去除率可以高达90%；同时增加对室内、室外空气环境的监测和分析，匹配智慧化的运行策略，让室内新风的供给和循环更贴近自然，润物无声。
还有机器人管家、解放双手的智慧门禁、远程控制门铃等。你能想得到想不到的“黑科技”，都可以出现在你的生活里。
这样的住宅，是不是足以颠覆你此前有关居住的所有想象？
03
明星城市 星级豪宅
众所周知：金茂府是中国金茂最重要的产品力标签，也是中国高端住宅江湖中的传奇典范。
金茂府，这是一个历经11年的时间，不断聚焦客户的居住核心需求，不断进化的豪宅标杆IP产品。
从2009年开始，历经11年的精心淬炼，这个真正“府系”的豪宅IP产品，即将在青岛迈出科技住宅升级的第一步，成为青岛的第一个真正意义上的“绿色健康+智慧科技住宅”。
而在诸多一二线城市里，“黄山归来不看岳，金茂归来不看府”，成为地产界广为流传的一句话，也被业界称之为“金茂现象”：
从抢售一空的望京金茂府，再到红得发紫的北京金茂府，亦庄金茂府、滨江金茂府，“府系”产品汇聚众多的明星业主，可谓星光熠熠。
青岛是一座盛产明星的城市：唐国强、黄晓明、黄渤、夏雨、林永健、陈好等。
与之相对的是，在北京、上海等城市，金茂府历来不缺乏明星业主：杨幂、佟丽娅、吴刚、岳云鹏等，都对金茂府钟爱有加；一年一度的“金宴中国”主题活动中，杨澜、吴晓波等明星阵容，担任金茂府的首席品牌体验官，与业主之间进行倾情互动。
在这座对标深圳、上海等一线城市的国际化大都市，将迎来一座自带“明星”气质和光环的豪宅项目——大云谷金茂府。
7月11日，大云谷金茂府营销中心及科技体验馆已经盛装开放。
从已经透露出的有关大云谷金茂府诸多细节中不难看出，这个产品里凝聚着金茂的智慧与匠心。
每落地一个城市，金茂府总能启动一片区域的高端化进程。
11年的匠心打造，深耕49座城市，作为央企地产的龙头品牌，中国金茂也已经为青岛“准备多时”。
假以时日，曾在全国众多一二线城市上演的“金茂府”现象，将在青岛再次见证辉煌。
可以预见的是，挟绿色健康内核与人性化体验于一体的大云谷金茂府项目，将引发崂山区、乃至整个青岛房地产市场新一轮的“卡位战”。
只是不知道，有多少人能够把握住这个机会？
编辑：岳笙返回搜狐，查看更多
