你们有没有发现，明星就算再有钱...@群山白雾时的动态

你们有没有发现，明星就算再有钱，也爱租房子住。张歆艺自己说她在上海是租房住的，一租就租70年呢。她算过，要是一年租金200万，那五年就是1000万，可1000万在上海也就够付个房子首付，这么算下来，还是租房更划算。迪丽热巴在酒店一租就是九年，金星在上海租的是总统套房，谢娜为了孩子上学，也在上海租房子。

明星租的房子和咱们小区普通的两室一厅可不一样，动不动就好几百平，东西都配齐了，直接就能住进去，里面健身房、泳池啥都有，还有24小时安保，总之就是特别方便。

我查了下，上海那种顶级豪宅，一年租金能在200万到500万之间，像汤臣一品那种地方，一个月租金起码10万起，总统套房更不得了，一晚上就得好几万。金星住的那种，估计一个月租金得50万往上。咱普通人听了这租金数字，都得吓懵，咱一年挣的钱，可能还没人家一个月房租多呢。但对明星来说，这钱花得值。他们一会儿拍戏，一会儿参加商演，一会儿又去录综艺，满世界跑，今天在北京，明天在横店，后天可能就出国了。要是买房，还得操心装修、物业、维修这些事，哪有那时间呀？租房就省心多了，签个合同，拎着行李箱就能住进去，不想租了，给中介打个电话，就能换个地方住。

就说迪丽热巴，她在酒店住了九年，可不是没钱买房，而是觉得没必要。酒店式公寓服务特别好，有人送早餐，房间有人打扫，连床单都给你换得干干净净。她每天忙着拍戏赶通告，哪有功夫管房子漏水或者空调坏了这些事？而且明星行程变化大，买了房空着也是浪费。像谢娜，孩子要上上海的国际学校，租个学区房，环境好，离学校近，生活方便，为啥非得买房呢？上海学区房平均10万一平，随便一套500平的房子，光首付就得1500万往上，还得算上贷款利息。要是租房，一年200万，五年才1000万，比买房能省不少钱，还不用背房贷。

我有个朋友在上海做房产中介，他告诉我，明星租房还有个原因是为了隐私。买房要登记，信息容易泄露，狗仔一查就知道你住哪儿了。租房就不一样，合同上写的是中介公司名字，狗仔想查也查不到明星头上。而且豪宅小区安保严，进出都有门禁，狗仔想蹲点都难。张歆艺租70年，听起来夸张，其实就是签了个超长期租约，在上海豪宅圈这种情况挺常见的。房东也乐意这样，能稳定收租，也不用老换租客那么麻烦。

不过，明星租房也有麻烦事。我那中介朋友说，有个小明星租房，签合同的时候手一哆嗦，不小心把租房信息发到中介的公众号上了，差点暴露地址，急得赶紧连夜打电话让删掉。还有一次，谢娜租房时，她助理不小心把合同发到业主群里了，闹了个乌龙，还好房东靠谱，赶紧把消息撤回了。这不就跟咱们平时发朋友圈手滑一样嘛，明星忙起来也会马虎。

再说说租房这件事，明星的选择其实挺有道理的。咱们普通人买房，图的是安稳，住个几十年，房子就是自己的了。但明星不一样，他们生活节奏快，需求经常变。今天可能在上海拍戏，明天去杭州录综艺，后天又得出国走红毯。买房就把人固定在一个地方了，租房多自由，想换城市随时就能走。就像张歆艺说的，1000万在上海买房也就够付首付，租房却能住得舒舒服服，把钱花在享受生活上，不比还房贷强嘛？

当然，明星租房也有不好的地方。租金再贵，房子终究不是自己的，要是房东突然想卖房，你就得搬家。网上有人说，有个明星租的豪宅，房东突然要卖房子，明星只能临时找新地方，忙得晕头转向。上海有个楼盘，2023年卖了一套800平的顶层复式，卖了1.2亿，要是租的话，一年也就400万，算下来租30年才1.2亿，买房还得算上时间成本和房子折旧。明星算这笔账可比咱们精明多了。

写到这儿，我想起前两天看到个新闻，上海静安区有套豪宅，一个月租金15万，租户是个二线演员。房子有私人电梯，直接通到车库，狗仔想跟拍都没办法。这就是租房的好处呀，住得舒服，还没什么后顾之忧。咱们普通人虽然住不起这么好的房子，但这思路可以参考。特别是年轻人，刚工作没几年，买房压力大，租个好点的房子，先把生活质量提上去，说不定比硬攒首付更划算呢。你们觉得呢？租房还是买房，关键得看自己怎么规划生活。明星都这么选了，咱们是不是也得好好想想呀？

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