区域热销盘=置业风向标？大家都买的这12盘可以“无脑”入吗？

这些年来，南宁楼市不断发展，不仅全国各路房企入邕开拓疆土，产品上高层、叠墅、合院等产品也是遍地开花，在售项目丰富，购房者的选择空间确实更大了，但同时也有一个问题——项目这么多，置业怎么选？

当前南宁在售楼盘数量达数百个之多，想要一一对比选择是不太可能的。

而在买东西这件事情上，人们没有明确目标的时候往往都有一个标准，那就是看销量！这个逻辑放在楼市里也同样适用，那些热销项目往往能进入大众视野并成为置业选项。

但说真的，热销项目就能“无脑”入 吗？小编对南宁多个区域的热销项目进行了了解，结果会是如何？一起来看项目分析！

青秀区

青秀区热销项目代表主要为保利领秀前城、万科城和吉祥凤景湾，这三个项目长时间占据着青秀区销量榜前三名，即使三个项目当前都已经进入销售尾声，但根据克而瑞数据，它们依旧是2021年青秀区成交金额/面积榜TOP 3！

（图源克而瑞数据）

保利领秀前城

位于青秀区凤岭南的保利领秀前城，自身是一个占地约2000亩的“巨无霸”项目，共分为九期开发，在多年的开发、销售中，项目一直凭借优质的地段吸引着众多购房者，并一直占据青秀甚至南宁的楼市销量榜榜首之位。

保利领秀前城作为2000亩大城项目，自身底商、园林等配套能给业主带来更加完善的配套，更重要的是项目自身规划多所学校，“一城多校”，有5所幼儿园、2所民主路小学、1所青秀区第二初级中学等优质教育资源，吸引了不少购房者。这样一个项目当前仅售12500-14300元/㎡，性价比还是很高的。

但值得注意的是，大城项目也有缺陷。

一般来说，大城项目由于体量过大，在物业管理上难免顾此失彼，物业服务质量难以保证。

此外，项目业主数量庞大，交通压力也就巨大，像保利领秀前城的三期翎峯台交付不久后就偶有拥堵现象发生。

最重要的是，大城项目的配套兑现时间漫长，保利领秀前城2016年入市，2021年上半年交付了前5期，在售的九期领誉府要到2023年才交付。教育配套目前兑现的学校，也仅有幼儿园2所，小学1所，中学还在建设中。

当前保利领秀前城主要在售为九期领誉府项目，这一期位置临近高铁线和快速路，可能会有噪声影响。

保利领秀前城

在售

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