原承租方退出租赁关系，如何与房东、新租户签订三方变更协议？

发布时间：2025-05-01 10:56

租赁合同变更协议

甲方（出租方）：×××，身份证号：×××

乙方（原承租方）：×××，身份证号：×××

丙方（新承租方）：×××，身份证号：×××

甲乙丙三方经友好协商一致，现就位于×××号商铺租赁合同主体变更事宜，达成如下协议：

第一条原租赁合同情况

1、甲乙双方于×××年×××月×××日签订了“租赁合同”（以下称原租赁合同），租期自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

2、原租赁合同费用支付情况：

（1）保证金：人民币×××（大写×××），已经由乙方向甲方支付；

（2）租金：乙方最后一期支付的租金为年月日，乙方租金已结清。

（3）水电、物业等相关费用：乙方已结清。

第二条甲乙丙三方同意，自年月日起（以下简称“变更日”），原租赁合同中的承租方由乙方变更为丙方，乙方从变更日起即退出原租赁合同关系。

第三条原租赁合同中约定由承租人承担的权利义务，变更日之前的由乙方享有和承担，变更日以后的由丙方享有和承担。

第四条丙方在本协议签订之日向乙方支付保证金×××元，则乙方原已经支付的保证金自动转为丙方缴纳的保证金，甲方收回原出具给乙方的保证金收据，并重新出具新的保证金收据给丙方。丙方无需重新向甲方缴纳保证金，甲方亦无需向乙方退回保证金。

第五条原租赁合同解除或终止后，甲方与丙方按照原租赁合同的约定处理保证金退还事宜，与乙方无关。

第六条因本协议产生的纠纷，由三方协商解决，协商不了的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1、本协议没有特别说明的，由甲方与丙方继续按原租赁合同执行。

2、本协议一式三份，自甲乙丙三方签字后生效，具同等法律效力。

甲方：乙方：

住址：住址：

联系方式：联系方式：

丙方：

住址：

联系方式：

合同签订日期：×××年×××月×××日