地铁一通，黄金万两！全城首发15线586公里最新规划图

自2012年杭州首条地铁线路1号线开通至今已有五年余时间，如今又进入了亚运会前黄金五年期，杭州地铁建设进入了高峰期。今年共计9条地铁同时动工，到2022年，将有10条地铁线路，4条城际轨道，以及1条中轴快线，共计586公里的地铁网络完成建设。

不说地铁建设缓解杭州交通拥堵问题，方便群众出行等到了何种程度，“地铁房”、“地铁盘”、“地铁楼”却是真真正正在“杭州地铁时代”，楼市传播最广的热词。“距离x号地铁xx站仅xx米”，“地铁口无缝连接”，已经成为杭州楼市推售的主要宣传标语，其重要程度在大部分楼盘介绍里，已经排在了最前。毕竟，“地铁一响，黄金万两”。

1

何为地铁房

一般而言，我们将距离地铁站点步行5分种内的房子，称为“正地铁房”，10分钟内称为“准地铁房”，15分钟内称为“近地铁房”。广义上讲，按步行速度1.2m/s计算，距离地铁站300m为正地铁房，600m为准地铁房，900m为近地铁房。

不过随着共享单车的盛行，地铁房的概念正在被重新定义，按骑行速度5m/s计算，骑行五分钟，距离1500m即为地铁房。

为了炒作“地铁盘”概念，有些房地产商会模糊地铁房的概念，以地图直径最大距离来诠释楼盘“无缝”链接地铁。等你真正考察后，发现原来绕个小区门，比直线距离还远。

“城市套路深，我要回农村。”

2

杭州2022地铁规划

地铁建到哪，楼盘开到哪，谁叫地铁和房产是恋人。特别是杭州目前的地铁概念热，真是地铁未开通，置业已先行。毕竟今天你对它爱理不理，明天它让你高攀不起！

看看现在的良渚板块，湘湖板块，房价随着地铁开通，已然起飞。四条城际轨道（杭州-海宁线，杭州-富阳线，杭州-柯桥线，杭州-临平线）虽然还未开通，但环杭房价涨势已初露矛头。

确定的地铁站究竟有哪些，这里给大家分享下截止到2018年3月底已经规划公示出来的有谱的杭州2022年地铁线路图。根据最新消息，传说中的杭州地铁建设四期规划已经在路上，目前还未尘埃落定，所以我们依然以目前确定的消息为准，等后期加补。

▼杭州地铁2022年规划线路总图，点击文章底部阅读原文下载高清原图

1地铁1号线

从萧山湘湖站至下沙江滨站路线已通车运营，设有湘湖站—滨康路站—西兴站—滨和路站—江陵路站—近江站—婺江路站—杭州火车站城站—安定路站—龙翔桥站—凤起路站—武林广场站—西湖文化广场站—打铁关站—闸弄口站—火车东站—彭埠站—七堡站—九和路站—九堡站—客运中心站—下沙西站—金沙湖站—高沙路站—文泽路站—文海南路站—云水站—下沙江滨站。

从客运中心站至临平站也已通车运营，未来将归于9号线，设有临平站—南苑站—余杭高铁站—翁梅站—乔司站—乔司南站—客运中心站。

从下沙江滨至萧山机场，规划于2020年完成建设，设有滨江一路站—滨江二路站—南阳大道站—向阳路站—萧山机场站。

2地铁2号线

从良渚站至朝阳站已全部通车运营，设有良渚站一杜甫村站一白洋站一金家渡站一墩祥街站一三墩站一虾龙圩站一三坝站一文新站一丰潭路站一古翠路站一学院路站一下宁桥站一沈塘桥站一武林门站一凤起路站一中河北路站一建国北路站一庆菱路站一庆春广场站一钱江路站一钱江世纪城站一盈丰路站一飞虹路站一振宁路站一建设三路站一建设一路站一萧山人民广场站一杭发厂站一人民路站一潘水站一曹家桥站一朝阳站。

3地铁3号线

一期主线从星桥路站至文一西路站，支线从百家园路站至小和山站，规划于2021年完成建设，设有星桥路站一天都城站一天丰路站一丁桥站一笕丁路站一同协路站一华丰路站一康宁路站一东新东路站一沈半路站一大关站一香积寺路站一潮王路站一西湖文化广场站一武林广场站一武林门站一松木场站一玉古路站一古荡站一古荡新村站一古墩路站一汽车西站一花坞路站一百家园路站一访溪路站一联胜路站一高教路站一良睦路站一创远路站一绿汀路站一文一西路站。

支线从百家园路站分岔，设有留下站一工业大学站一科技学院站一小和山站。

二期西延伸段，从文一西路站至吴山前村站，规划于2022年完成建设，新增仓兴街站、火车西站、汤家村站（暂名）、吴山前村站等4站。

二期东延伸段从星桥路向东北方向延伸至北沙东路站，规划于2022年完成建设，新增星河南路站、临平站、临平人民广场站、临平汽车北站、北沙东路站等5站。

4地铁4号线

一期从彭埠站至浦沿站已通车运营，设有彭埠站一火车东站一新风站一新塘站一景芳站一钱江路站一江锦路站一市民中心站一城星路站一近江站一甬江路站一南星桥站一复兴路站一水澄桥站一联庄站一中医药科大学站一杨家墩站一浦沿站。

二期从彭埠站至紫金港路站，规划于2021年完成建设，设有彭埠站一明石路站一笕新路站一机场路站一华中路站一东新东路站一长浜廊路站一桃源街站一桃源站一杭钢站一拱康路站一储运路站一杭行路站一勾阳路站一金家渡站一紫金港路站。

5地铁5号线

一期从绿汀路站至香樟路站，规划于2019年底完成建设，设有绿汀路站—创新路站—中央公园站一仓前站一杭师大站一常二路站一五常站一蒋村站一浙大紫荆港站一三坝站一益乐路站一莫干山路站一巨州路站一上塘路站一沈半路站一再行路站一东新园站一城市之星站一打铁关站一宝善桥站一建国北路站一平海路站一城站一江城路站一侯潮路站一南星桥站一长河路站一江虹西路站一江晖路站一滨康路站一青年路站一金鸡路站一萧山人民广场站一育才路站一通惠路站一火车南站一新城路站一香樟路站。其中，中央公园站至沈半路站区段，有望提前半年，在2019年5月底实现试运营。

二期从绿汀路站，向西延伸至余杭镇站，规划于2022年完成建设，新增金星路站、余杭镇站等2站。

6地铁6号线

一期从丰北站至双浦路站，规划于2019年底完成建设，设有丰北站一钱江世纪城站一博览站一奥体站一星民站一江陵路站一江汉路站一长河路站一建业路站一公建中心站一伟业路站一中医药科大学站一振浦路站一海洋公园站一枫桦西路站一美院象山站一凤凰公园站一河山路站一双浦路站。

二期从丰北站向北延伸至机场路站，规划于2020年完成建设，设有丰北站一三堡站一昙花庵路站一艮山西路站一火车东站一机场路站。

7地铁7号线

从吴山站至江东二路站，规划于2021年完成建设，设有吴山站一江城路站一城站火车站一四季青站一市民中心站一奥体站一建设四路站一明星路站一建设三路站一耕文路站一农都站一盛东站一合欢路站一万安站一坎山站一机场西站一萧山机场站一靖江站一义蓬站一塘新线站一青六路站一北二路站一江东二路站。

8地铁8号线

从文海南路至新湾路站，规划于2021年完成建设，设有文海南路站一桥头堡站一河庄一河景路站一青六路站一青蓬路站一义蓬东二路站一新湾路站，并预留延伸至江东火车站。

9地铁9号线

从临平站至客运中心站，目前以1号线临平支线的模式在运营，未来将变更番号为9号线。

9号线新开工的南段从客运中心站向西南方向延伸至四季青站，规划于2020年6月完成建设，设有客运中心站一艮山东路站一七堡老街站一六堡站一五堡站一御道站一三堡站一渔人码头站一钱江路站一市民公园站一四季青站。

北段从临平站向北方向延伸至昌达路站，规划于2020年6月完成建设，设有临平站一邱山大街站一北沙路站一绿洲路站一昌达路站。

10地铁10号线

从新兴路站至浙大站，规划于2021年完成建设，设有新兴路站一吴家路站一杭行路站一祥园路站一国际会展中心站一汽车北站一莫干山路站一隐秀路站一翠柏路站一学院路站一玉古路站一浙大站。

11城际地铁-临安线

从3号线/5号线绿汀路换乘，开往临安方向锦南新城站，计划于2019年完成建设，设有绿汀路站一凤新路站一老余杭镇站一南湖新城站一跳头村站一南峰村站一科技城站一青山湖站一高新园区站一农林大学站一临安广场站一锦南新城站。

12城际地铁-富阳线

从6号线美院象山站换乘，开往富阳方向的桂花路站，规划于2020年完成建设，设有音乐学院站一中村站一文创园站一科创园站一受降站一高桥站一富阳汽车北站一富阳高教站一富春站一桂花路站。

13城际地铁-海宁线

从9号线余杭高铁站换乘，开往海宁方向浙大国际学院站，规划于2020年完成建设，设有余杭高铁站一许村站一海宁西高铁站一长安镇站一桑亭路站一周王庙镇站一盐官镇站一桐九公路站一斜桥镇站一皮革城站一海昌路站一浙大国际学院站。

14城际地铁-柯桥线

从5号线香樟路站换乘，开往柯桥方向的柯华路站，对接是绍兴地铁1号线，规划于2020年完成建设，设有香樟路站一衙前站一杨汛桥站一钱清站一西沙路站一湖安路站一稽山路站一笛扬路站一柯华路站。

15中轴快线

从留祥路站至靖江站，规划于2020年完成建设，设有留祥路站一火车西站一中央公园站一阿里巴巴/海创园站一西溪湿地站一文三路站一沈塘桥站一西湖文化广场站一火车东站一御道站一钱江二路站一萧山高教园站一萧山科技城站一萧山机场站一靖江站。

3

地铁房分析预告

可以看到5、6号线部分区段将于明年2019年就可开通运营，大部分的线路还是要等到2022年才能彻底完成，届时杭州地铁交通网络即可媲美一线城市。感谢过去的G20，更感谢还未到来的亚运会，让杭州的地铁建设速度达到“飞一般的感觉”。

至于地铁房房价飞不飞，米宅杭州将与你们共同见证。

抛开实际道路，只讲地图直线的地铁房都是耍流氓；只讲地铁概念，不讲具体开通时间的地铁口热销，也是耍流氓；只推地铁热度，不讲周边环境的推售，更是耍流氓。后期，我们会为你展现每一条地铁线路的新房、二手房行情，努力为你找到合适、中意的地铁房！

米宅杭州  

米宅旗下，由米宅杭州团队运营，负责调研分析上海、环沪、杭州、杭州湾、环杭等长三角区域的房地产市场，透析价值，发现洼地。

想了解这些城市的房地产现状、价格、行情、投资价值等分析文章，可关注公众号《米宅杭州》。

（完）

责任编辑：郭悦

本文章原创自米宅旗下《米宅长三角》
调研分析上海、环沪、杭州、杭州湾、环杭等长三角区域的房地产市场，透析价值，发现洼地。
更多精彩内容请识别左侧二维码。

专注全球视野、财经视角下的不动产资产配置！

网址：地铁一通，黄金万两！全城首发15线586公里最新规划图 http://mxgxt.com/news/view/1353052

相关内容

14条地铁+3条快线！长沙2035地铁规划正式公布！快看你家门口有哪条？！
广清地铁拟规划，阳光100阿尔勒推新品
地铁14号线明年4月开工 白云上车盘首付27万
规划公示！燕郊南北城最新定位，必将价值飙升！
一图读懂丨广州地铁22号线首通段有啥亮点？
终于等到你！历时5个多月，这幅地块终于公示规划！
成都地铁4号线一期9月空载试运行
地铁9、10、11号线走向曝光！
成都地铁９号线１１站点首次披露拟２０２０年通车
渝万铁路渝黔新线今年11月开工

随便看看