如何解除租房合同及解除合同程序

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如何解除租房合同及解除合同程序

更新时间：2023-12-27 19:46

如何解除租房合同及解除合同程序

包敬立

江苏恒邦律师事务所

律师解答

租房合同可以通过协商解除，可以通过约定或者法定解除。解除合同程序如下：
1.当事人双方经过协商同意，进行合同解除；
2.享有解除权的当事人通知对方，发出单方解除的意思表示，通知到达对方时进行合同解除。

法律依据

《民法典》 第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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