商圈大腕聚会重庆传授绝招

2015中国（重庆）商业街区行业年会暨第二届重庆商圈发展峰会现场

2015中国（重庆）商业街区行业年会暨第二届重庆商圈发展峰会前日在解放碑国泰艺术中心开幕，来自国内外的商业街政府主管部门以及专家学者等近500人出席会议，分享商贸发展和商圈建设经验。

从买方市场寻找卖方市场“如今全国零售业处于低迷的状态，互联网对零售业的冲击是严重的，挑战是长期的，但是零售业同时也要有信心。”中国人民大学教授、中国商业经济学会副会长黄国雄说，“电子商务既存在着互联网+，也存在着+互联网的问题，关键是如何应用，两者之间如何融合。互联网是一个手段、一个方式、一个技术的创新，但它不能代替实体经济的作用。”

黄国雄指出，市场是庞大的，业态是永存的。购物中心的出现更加强了百货和超市在购物中的作用，要学会在买方市场去找卖方市场。

让消费者形成购买冲动

中国步行商业街工作委员会主任韩健徽称，重庆主城区被长江、嘉陵江分隔，形成组团式的城市群。以前每个商圈的业态都差不多，随着商业、交通的发展，商圈的同质化问题也体现得更加明显。所以，重庆商圈的发展就要打造各自的特点特色，彼此形成区别。

此外，韩健徽还表示，商业街还要和商品的生产环节、文化创意产业、民族特色、乡村土特产品、城市品牌推广、境外游客等相结合，从而让本地消费者和外来旅游者形成购买冲动。

商业街应保障商家福利“我参观过很多欧美、澳大利亚、亚洲的名街，他们都有四个共同的要素。”新加坡乌节路商联会执行董事吴令兴表示，这四个要素是平衡各方用户及相关者的需求、团体之间的交流、给路人和消费者提供一个舒适的环境、塑造个性打造特色品牌。

“我们的成功元素之一就是各大商场都能面对面的一起商讨关于乌节路的发展，推广乌节路商家的福利。一个成功的商业街，商家的福利很重要，名街的租金都非常贵，但是零售商为什么还租？因为销售额一定是最高的。所以名街要有一个宗旨，为商家带来利益。”吴令兴介绍称，“乌节路最成功的因素是我们妥善管理各大组织的团体利益，乌节路还有一个很大的特点，会员中最大的商场和最小的零售商都同样只有一票，很公正平等。”

体验购物会越来越多“再过几年，体验性的购物会越来越多。中国的零售业态也将会发生很大的转变，从过去的百货商店到现在的购物中心，以后会更加倾向于生活体验式的中心。”仲量联行亚太区研究部总监麦哲文表示，现在主要的销售形式有网上购物，另一个就是奥特莱斯式，这样也可以享受到国际知名品牌。这就意味着传统的商家组成将会发生变化，也就是他们会更加注重餐饮、娱乐和旅游。

重庆晚报记者 李栋 毕克勤 摄影报道

作者：李栋 毕克勤

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