明星商人丽江地产项目销售争议调查：70亿业绩真实性存疑

明星商人丽江地产项目销售争议调查：70亿业绩真实性存疑

小镇遍地开花，同质化竞争严重削弱了项目的市场竞争力。更关键的是，2013 年李某某与王某离婚后，项目失去了最重要的明星代言人，原本依赖粉丝经济 的营销策略难以为继。 资本运作与债务纠纷 销售遇阻直接引发了系列资本危机。公开资料显示，2012 年项目启动初 期，北京某投资机构曾注资 6000 万元获得雪山投资 10%股权，对应公司估值 6 亿元。但到 2015 年，李某某试图向某地产巨头转让 51%股权时，交易对价 仅为 1.94 亿元，公司估值已缩水至不足 4 亿元。 这一股权交易遭到原始投资方的强烈反对。经过漫长谈判，双方最终达成 协议：李某某需向投资方返还 4000 万元本金及补偿。然而此时的雪山投资已 陷入流动性危机，无法按期履约，最终演变为持续数年的债务诉讼。在法庭调 解过程中，李某某"跪求宽限"的言论更是一度引发舆论哗然。 销售数据真实性争议 近期李某某在公开声明中强调："2020-2021 年项目逆势热销 70 亿元"。 这一说法与上市公司披露数据存在严重矛盾。接盘方某上市房企的年度报告显 示：2020 年项目合同销售额 5100 万元，2021 年 5900 万元，两年合计仅 1.1 亿元。即便销售最好的 2022 年，业绩也仅 1.05 亿元。 若按项目总建筑面积 20 余万平方米、均价 1.5 万元估算，全部去化后总销 售额约 30 亿元。要实现 70 亿元销售额，均价需达到 3.5 万元/平方米，这明 显偏离丽江房地产市场实际水平。财务数据的巨大差异引发两种可能性：要么

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